182 Ch. Murray

Description

Un véritable havre de paix au bord du lac Gauvreau! Cette magnifique propriété offre un accès direct au lac avec 132 pieds de rive, une vue spectaculaire sur l'eau et les montagnes, le tout niché sur un terrain de plus de 3 acres. Vous serez charmés par les poutres apparentes, les armoires en bois de cerisier et l'abondance de lumière naturelle. Profitez d'une grande galerie longeant la propriété, parfaite pour admirer le paysage, ainsi que d'un vaste atelier annexé pour les passionnés de projets. Un endroit unique où nature, confort et tranquillité se rencontrent. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Cette propriété exceptionnelle représente une occasion rare de vivre en harmonie avec la nature, dans un véritable havre de paix au bord du lac Gauvreau. Elle bénéficie d'un accès direct au lac avec 132 pieds de frontage, offrant une vue imprenable sur l'eau et les montagnes environnantes. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 3 acres, cette propriété assure intimité, tranquillité et qualité de vie. À l'intérieur, vous serez séduits par le cachet chaleureux des poutres apparentes, les élégantes armoires en bois de cerisier et l'abondance de lumière naturelle qui baigne les pièces de vie. La grande galerie longeant le côté de la propriété permet de profiter pleinement du panorama exceptionnel et de la beauté du site en toute saison. La propriété comprend également un vaste atelier annexé, idéal pour les amateurs de bricolage, les projets créatifs ou pour répondre à divers besoins d'entreposage. Un emplacement unique où la beauté du lac, la majesté des montagnes et le confort d'une propriété bien pensée s'unissent pour créer un milieu de vie incomparable.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 3.11 X 9.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 13.3 X 11.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 13.3 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 9.11 X 9.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Mezzanine — 9.11 X 9.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 4.10 X 15.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 14 X 33.3 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 3.9 X 3.8 p, Rez-de-jardin (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc

Taxes municipales

3 467 $

Taxes scolaires

285 $

Frais communs

500 $

Électricité

2 389 $

Frais de copropriété

500 $

Chambres

1

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

1

Aire habitable

78.22 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Poêle, réfrigérateur, micro-onde, deux causeuses du salon au rez-de-chaussée, lit de chambre a couché, ventilateur du plafond de la cuisine, pôles et rideaux, deux miroirs de la salle de bain, laveuse, sécheuse, réservoir à eau chaude, bureau de travail du sous-sol, abris avec toit de tôle à l`extér

Éléments exclus lors de la vente

Génératrice, conteneur sur le terrain

Dimension de la façade du bâtiment

4.88

Dimension de la profondeur du bâtiment

10.97

Superficie du terrain

12439.1 m²

Dimension de la façade du terrain

40.36

Dimension de la profondeur du terrain

87.42

Année de construction

2013

Évaluation municipale (bâtiment)

459 000 $

Évaluation municipale (total)

459 000 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Autre, Bois

Bord de l'eau

Autre, Lac

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Autre

Fenêtres

PVC

Fondation

Blocs de béton

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé