415 Rue de l'Atmosphère 306

Gatineau (Aylmer), Outaouais

Condo
2 chambres
2 salles de bain
949 pi² (88 m²)
Terrain 86 149 pi²
Construite en 2016

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 28388054 · vue pour la première fois le 29 sept. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 7,8 % à notre estimation (471 500 $), confiance B.
Prix plus élevé que 84 % des condos à vendre à Gatineau (Aylmer) (médiane 336 950 $, 50 annonces).
458 $/pi², soit +37,2 % par rapport à la médiane à Gatineau (Aylmer) (334 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 41 de moins que la médiane à Gatineau (Aylmer) (60 j).
Prix demandé = 0.98 × la valeur au rôle (443 000 $).
Grand terrain : 86 149 pi² (1.98 acre).
Score de quartier 68.8/10 · transport 57.1 · marche 65.8.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Luxueuse copropriété à aire ouverte offrant une luminosité remarquable grâce à sa fenestration abondante et ses plafonds de 9 pieds. Elle propose 2 chambres spacieuses, dont une chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante, ainsi qu'une 2e salle de bain moderne. Cuisine élégante et fonctionnelle avec îlot central et comptoirs de quartz. Stationnement dans un garage chauffé et rangement additionnel intérieur. Située près de tous les services et des transports en commun. Une visite vous charmera! ++Luxueuse copropriété à aire ouverte ++Plafonds de 9 pieds ++Fenestration abondante offrant une belle luminosité naturelle ++2 chambres spacieuses ++Chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante ++2 salles de bain modernes ++Cuisine élégante et fonctionnelle ++Grand îlot central ++Comptoirs de quartz ++Espace de rangement additionnel à l'intérieur ++Stationnement intérieur dans un garage chauffé ++Emplacement de choix à proximité de tous les services ++Transport en commun facilement accessible

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Hall d'entrée/Vestibule — 10.1 X 8.2 p, 3e niveau (Céramique)
•Cuisine — 13 X 8.2 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11.6 X 10.8 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salon — 13 X 10 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.6 X 10.9 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 8.6 X 5 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.1 X 4.11 p, 3e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 12.5 X 9.9 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 13.11 X 4.11 p, 3e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 4 091 $
Taxes scolaires: 330 $
Frais de copropriété: 541 $
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 88.2 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 90 jours
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse et climatiseur mural.
Dimension de la façade du bâtiment: 9.91 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.58 mètres
Superficie du terrain: 8003.5 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 33.93 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 21.66 mètres
Année de construction: 2016
Évaluation municipale (terrain): 71 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 372 000 $
Évaluation municipale (total): 443 000 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: 3rd
Nombre d'étages: 4
AccessibilityFeatures: Rampe d'accès extérieure
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Fenêtres: PVC
Particularités: Isolé (détaché)
Restrictions/Permissions: Animaux permis sous conditions
Salle de bains/salle d'eau: Salle de bains attenante à la CCP
Services copropriété: Ascenseur
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Stationnement: Garage
Système d'égouts: Municipalité
Type de structure: Appartement