5 Ch. Pawley

Description

Nichée sur un vaste terrain paysagé orienté sud avec étang naturel, cette propriété architecturale unique séduit par ses volumes, sa luminosité et son design chaleureux. Offrant plus de 3000 pi² de superficie habitable, elle comprend de grands espaces ouverts, des terrasses invitantes, un porche moustiquaire, ainsi qu'une suite principale avec salle de bain et balcon. Le rez-de-jardin aménagé avec entrée indépendante propose une chambre, cuisinette et allée privée, parfait pour un logement intergénérationnel ou des invités. Avec accès notarié à la rivière Gatineau avec quai privé. À quelques pas de la voie verte et du parc de la Gatineau! + Située sur un terrain extrêmement privé, plat et généreusement ensoleillé, cette propriété est un rêve pour les amateurs de jardinage avec nombreuses plates-bandes surélevées avec système d'irrigation intégré sont déjà en place. + Accès notarié à la rivière Gatineau, avec quai privé partagé avec une seule autre famille, à quelques minutes de marche. + Accès direct aux sentiers du parc de la Gatineau pour le ski de fond, la randonnée et le vélo, ainsi qu'à la voie verte (sentier communautaire) qui longe la rivière. + Cuisine sur mesure entièrement rénovée en 2019, fonctionnelle et élégante. + Porche moustiquaire 12' x 11' construit en 2021, parfait pour profiter des soirées d'été à l'abri des moustiques. + Suite légale de 1 chambre à coucher au rez-de-jardin, avec grande cuisinette, salon, buanderie, entrée privée et allée indépendante via le chemin Dogin -- idéale pour bi-génération, télétravail ou revenu locatif. + Internet haute vitesse par câble -- parfait pour le télétravail ou les classes à distance. + Poêle à bois Jøtul en fonte, ajoutant une touche de confort et de charme rustique. + Bureau fermé au rez-de-chaussée, avec accès indépendant -- parfait pour un professionnel à domicile. + Grands puits de lumière dans chaque chambre, apportant lumière naturelle et charme architectural. + Revêtements de sol sans tapis : bois franc, céramique et béton pour un entretien facile. + Système de chauffage/climatisation central avec thermopompe (2014) -- confort à l'année.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Cuisine — 13.2 X 13.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 13 X 13.2 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 12.4 X 27.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 6.3 X 4.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.7 X 22.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 4.3 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 6.6 X 23 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 5.7 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 15 X 11 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11 X 10 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6.2 X 7.3 p, 2e niveau (Céramique)
• •Autre — 13.1 X 4.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 18.2 X 12.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 10.7 X 10.2 p, 2e niveau (Bois)
• •Solarium/Verrière — 12.4 X 7.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 26.10 X 14.3 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Cuisine — 7.2 X 13.3 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Chambre à coucher — 13.2 X 12.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 13.1 X 4.10 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 9.7 X 12.1 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Atelier — 9.4 X 18.7 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 13.6 X 3.8 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

5 026 $

Taxes scolaires

526 $

Électricité

2 530 $

Chambres

4

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

22

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

3182 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle du rez-de-chaussée et réfrigérateur du sous-sol. Spa, meubles du spa et table extérieure du gazébo. Miroirs des salles-de-bains. Pompe de puisard de secours à batterie.

Éléments exclus lors de la vente

Tablettes en bois massif dans toutes les pièces (balançoire à plante dans la CDM, Bibliothèque dans la petite chambre enfant, tablette salon TV, Étagères salon, banc et Étagères hall d'entrée) Luminaires (poutre en bois salle a manger du r-d-c, couloir à l'étage, chambre des maîtres, plafonnier hall

Dimension de la façade du bâtiment

11.77

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.33

Superficie du terrain

3945.4 m²

Dimension de la façade du terrain

88.03

Dimension de la profondeur du terrain

98.91

Année de construction

1988

Évaluation municipale (terrain)

199 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

536 500 $

Évaluation municipale (total)

735 500 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Thermopompe centrale

Fenêtres

Bois

Fondation

Bois

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Bois