89 Rue de Rouville 36

Description

Superbe condo lumineux de 1 030 pi² situé au 3e étage! Dès l'entrée, découvrez un vaste hall menant à une aire de vie ouverte, idéale pour recevoir. Salon, salle à manger et deux chambres offrent de beaux planchers flottants faciles d'entretien. Profitez d'un grand balcon privé pour savourer les journées ensoleillées. Nouvelle thermopompe installée en 2026 pour un confort optimal en toute saison. L'unité comprend un stationnement désigné, un rangement extérieur et l'accès aux espaces communs, dont une salle communautaire avec table de billard. Situé à quelque pas du CLSC, salle Odyssée, centre sportif etc. Prise de possession rapide! **CARACTÉRISTIQUES ET AVANTAGES** **Emplacement stratégique!** À distance de marche du CLSC, des restaurants, du cinéma, du centre sportif, de la bibliothèque de Gatineau, du centre Slush Puppie et de plusieurs autres services et commodités. **Grande salle communautaire** avec table de billard et espace salon, idéale pour se retrouver entre amis et profiter de belles soirées. **9 espaces de stationnement visiteurs** pour recevoir famille et amis en toute simplicité. **Espace de jeux extérieur** pour profiter des beaux jours d'été. **Espace extérieur pour laver votre voiture**, pratique et accessible aux résidents. **Ne manquez pas votre chance de découvrir ce condo offrant confort, accessibilité et une qualité de vie exceptionnelle, dans un emplacement des plus pratiques!**

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.4 X 8 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salon — 14.9 X 11.10 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 11 X 8.8 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 11.10 X 8 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 13.7 X 11.11 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13 X 9.8 p irr, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 13.9 X 5 p irr, 3e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 13.8 X 5.6 p, 3e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, Golf, Autoroute, Hôpital, Autre, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 803 $

Taxes scolaires

236 $

Frais de copropriété

5 748 $

Électricité

630 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

8

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1031 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Frigidaire, cuisinière, lave-vaisselle, stores, rideaux et tringles, thermopompe mural.

Éléments exclus lors de la vente

Petit miroir rétractable de la salle de bain, étagère en vitre de la chambre principale.

Dimension de la façade du bâtiment

34 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

33 pieds

Année de construction

1998

Évaluation municipale (terrain)

77 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

246 800 $

Évaluation municipale (total)

324 200 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

3rd

Nombre d'étages

4

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Stratifié

Buanderie

3e niveau, Autre, Autre pièce au 3e étage

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale

Mode de chauffage

Autre, Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Services copropriété

Ascenseur, Système de détection de fuite d'eau

Services disponibles

Aires communes, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de stationnement pour visiteur

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Topographie

Plat

Type de structure

Appartement