160 Rue Commerciale

Maniwaki, Outaouais

Commercial
12 000 pi² (1 115 m²)
Terrain 182 642 pi²
Construite en 1965

Source : cio ag outaouais · Pmml · n° 27542478 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 51,4 % à notre estimation (528 300 $), confiance B.
Prix plus élevé que 40 % des commercials à vendre à Maniwaki (médiane 799 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 63 jours, 6 de plus que la médiane à Maniwaki (57 j).
Prix demandé = 1.06 × la valeur au rôle (754 000 $).
Grand terrain : 182 642 pi² (4.19 acre).
Score de quartier 63.2/10 · marche 64.3.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Rentable dès l'achat avec locataire stable depuis 1987. Imposante bâtisse commerciale de 12 000 pi² avec structure robuste en acier et blocs de béton, garantissant durabilité et solidité. Actuellement occupé par un commerce de vente au détail Rossy, assurant une stabilité locative. Air de chargement à l'arrière de type walk-out, facilitant les livraisons. Hauteur libre de 12 pieds au rez-de-chaussée et 10 pieds au sous-sol. Les baux expireront en 2029 avec options de renouvellement. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Revenus garantis dès l'achat. Bonne accessibilité pour les livraisons grâce à l'aire de de chargement à l'arrière du bâtiment. Incluant deux salles de bain et une aire de chargement. Les baux expireront en 2029 avec options de renouvellement. Situé sur une artère commerciale majeure traversant Maniwaki, garantissant une forte visibilité. Excellente visibilité et accessibilité à moins de 250 pieds des routes 105 et 107. Secteur dynamique avec une affluence commerciale importante et une clientèle établie. La vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Proximité : Autoroute

Détails pratiques

Proximité: Autoroute
Taxes municipales: 16 885 $
Taxes scolaires: 594 $
Électricité: 45 677 $
Assurances: 10 144 $
Entretien: 4 356 $
Éléments inclus lors de la vente: Tout équipement permettant le bon fonctionnement du bien immobilier.
Éléments exclus lors de la vente: Le matériel et l'équipement appartenant aux locataires, le cas échéant.
Dimension de la façade du bâtiment: 28.65
Dimension de la profondeur du bâtiment: 37.81
Superficie du terrain: 16968 m²
Année de construction: 1965
Évaluation municipale (terrain): 66 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 687 800 $
Évaluation municipale (total): 754 000 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 1
Bâtiment irrégulier: Oui
Approvisionnement en eau: Municipalité
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé
Système d'égouts: Municipalité
Type de structure: Bâtisse