8 Rue Beauregard

Description

Cette propriété intergénérationnelle est située sur un grand terrain sans voisin arrière, donnant sur la Rivière Blanche! Plusieurs rénovations ont été apportées au fil des années dont une cuisine neuve avec plancher chauffant, un sous-sol entièrement neuf avec logement intergénérationnel et le remplacement de plusieurs fenêtres, moulures, portes, etc. La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée et les drains français ont été remplacés. Le logis intergénérationnel au sous-sol offre un bel espace à aire ouverte avec une isolation neuve cotée R40. Ce logis a un accès direct à partir du garage et de la porte arrière. Faites vite! - Bungalow avec appartement intergénérationnel au sous-sol ; - Grand terrain privé sans voisins à l'arrière, accès directe et vue sur la Rivière Blanche ; - La fondation a été excavée, isolée, imperméabilisée, le crépi a été réparé et les drains français ont été remplacés ; - Les puits de fenêtre du sous-sol sont reliés aux drains français ; - Nouvelle cuisine avec plancher chauffant ; - Deux entrées séparées, la porte arrière donne directement accès à l'appartement ; - Deux chambres à l'étage ; - Deux chambres au sous-sol + bureau ; - Deux salles de bain complètes et une salle d'eau (1 salle de bain au premier étage, 1+1 au sous-sol) ; - 90 % de la maison est intelligente et peut se connecter à Smart Life/Alexa/Google/autres (éclairage/thermostats/détecteurs de fumée), peut être activée par commande vocale et permet de vérifier certaines choses lorsque vous n'êtes pas chez vous ; - Bois franc, bois d'inginérie et carrelage partout (à l'exception du vinyle imperméable dans la petite buanderie) ; - La plupart des fenêtres ont été remplacées, les autres étaient en bon état ; - Les fixtures de la salle de bain du premier étage ont été rénovés ou remplacés par des neufs (à l'exception du lavabo) ; - Des améliorations ont été apportées aux moulures et aux finitions des portes ; - Détails de la rénovation du sous-sol : démolition jusqu'à la fondation, barrière anti-humidité avec mousse rigide et mousse pulvérisée, isolation des murs jusqu'à R-40, nouveaux planchers en bois d'ingénierie, nouvelle céramique dans la salle de bains, drywall coupe-feu au plafond et sur les murs mitoyens du sous-sol à l'étage, nouvelle plomberie en PEX, nouvelles fixtures, tout est neuf ; - Garage attenant avec accès direct au sous-sol ; - Panneau électrique et câblage mis à jour ; - Nouveaux solins sur les fenêtres ; - Nouvelle promenade en bois menant à la rivière ; - Terrasse ajoutée près de la rivière pour profiter de la vue ; - Situé dans un cul-de-sac (quartier calme avec peu de circulation) ; - À moins de 10 minutes de l'autoroute 50 (boulevard Lorrain).

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute
• •Hall d'entrée/Vestibule — 13.9 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 16.4 X 16.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 15.8 X 13.3 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle à manger — 9.9 X 15.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 11.3 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 16.4 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.3 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 16 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salon — 14.7 X 14 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 12.1 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 10.9 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 15 X 14 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de bains — 9.5 X 9 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle d'eau — 8.1 X 3.4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Cave/Chambre froide — 12.4 X 5.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, Autoroute

Taxes municipales

3 083 $

Taxes scolaires

328 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

1091.46 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Rideaux et tringles, 2 réfrigérateurs (à l'étage et au sous-sol), 1 cuisinière à induction (à l'étage), 1 cuisinière (au sous-sol), 1 lave-vaisselle (à l'étage), 2 hottes de cuisine, laveuse et sécheuse (au sous-sol), placards intégrés, chauffe-eau électrique sans réservoir, tout l'équipement de plo

Superficie du terrain

38383.01 pied carré

Dimension de la façade du terrain

45.72 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

79.15 mètres

Année de construction

1975

Évaluation municipale (terrain)

127 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

313 600 $

Évaluation municipale (total)

440 600 $

Année d'évaluation

2026

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

Dans la salle de bain du SS1, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Ouvre-porte électrique (garage)

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Non navigable

Revêtements

Aluminium, Brique

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique