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Photos : cio ag outaouais (affichées depuis le site d'origine, droits réservés à leur propriétaire).

969 900 $

À vendreEstimation −8,2 % vs prix

636 Boul. du Mont-Royal

Gatineau (Gatineau), Outaouais

  • Multiplex
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 3 750 pi² (348 m²)
  • Terrain 9 412 pi²
  • Construite en 2002
Annonce d'origine

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 26847612 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 66 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

  • Prix demandé supérieur de 8,9 % à notre estimation (890 600 $), confiance A.
  • Prix plus élevé que 88 % des plexs à vendre à Gatineau (Gatineau) (médiane 724 999 $, 17 annonces).
  • 259 $/pi², soit −13,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Gatineau) (300 $/pi²).
  • En ligne depuis 66 jours, 1 de plus que la médiane à Gatineau (Gatineau) (65 j).
  • Prix demandé = 1.20 × la valeur au rôle (807 900 $).
  • Score de quartier 78.3/10 · transport 70.8 · marche 61.5.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

WOW! Découvrez cette rare opportunité d'investissement située en plein centre-ville, à proximité immédiate de tous les services essentiels : hôpital, écoles, épiceries, transports en commun, restaurants, parcs et bien plus encore. Ce quadruplex bien entretenu offre quatre logements spacieux et lumineux, tous loués à des locataires stables et fiables. Avec ses excellents revenus annuels, il s'agit d'un choix idéal tant pour les investisseurs souhaitant ajouter une propriété solide à leur portefeuille que pour les propriétaires-occupants désirant habiter un logement tout en profitant de revenus locatifs intéressants. Une visite vous convaincra! L'avis d'augmentation de loyer a été envoyé à tous les locataires. SVP nous contacter pour plus de détails.

Détails pratiques

Taxes municipales
7 489 $
Taxes scolaires
618 $
Chambres
1
Salles de bain
1
Nombre de pièces
3
Aire habitable
3750 Pieds carrés
Éléments inclus lors de la vente
Chauffe-eaux(4)
Éléments exclus lors de la vente
Effets personnels des locataires
Dimension de la façade du bâtiment
25
Dimension de la profondeur du bâtiment
50
Superficie du terrain
874.4 m²
Dimension de la façade du terrain
13.15
Dimension de la profondeur du terrain
66.49
Année de construction
2002
Évaluation municipale (terrain)
233 600 $
Évaluation municipale (bâtiment)
574 300 $
Évaluation municipale (total)
807 900 $
Année d'évaluation
2026
Revenus bruts potentiels
51 720 $
Approvisionnement en eau
Municipalité
Énergie pour le chauffage
Électricité
Fenêtres
PVC
Fondation
Béton coulé
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Particularités
Jumelé
Revêtements
Brique, Vinyle
Services disponibles
Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol
Totalement aménagé
Stationnement
Allée
Système d'égouts
Municipalité
Toiture
Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre
Coulissante, Manivelle (battant)

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