24 Rue de la Châtelaine

Description

Superbe propriété à étages avec garage double, nichée dans le secteur prisé Hôpital/Val-Boisée. Offrant 5 chambres, 3 salles de bain, un bureau fermé et une vue dégagée sur la ville et Ottawa, cette maison combine élégance et fonctionnalité. Cuisine moderne avec armoires pleine hauteur et comptoir en Dekton, salon lumineux, suite parentale exclusive avec deux walk-ins et salle de bain attenante. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une grande salle familiale, deux chambres, salle de bain, sortie walk-out et chambre froide. Une demeure clé en main idéale pour une vie de famille confortable et raffinée. Magnifique cour arrière avec spa, patio, terrasse en béton et garage double avec plancher en époxy. EXTÉRIEUR -- DÉTENTE, CONFORT & VUE IMPRENABLE *Vue panoramique à couper le souffle sur Ottawa et les feux d'artifice du Casino (notamment à la fête du Canada) *Aucun voisin à l'arrière -- intimité totale *Terrasse en béton surélevée avec coin détente pour admirer la vue *Grand patio et spa inclus (4 à 6 personnes) avec accès direct au sous-sol *Espace dédié pour le jardinage et la plantation *Raccordement au gaz pour BBQ *Raccordement extérieur pour l'eau *Cour entièrement aménagée et paysagée *Quartier familial paisible GARAGE & STATIONNEMENT -- FONCTIONNEL & SÉCURISÉ *Garage double isolé avec plancher en époxy antidérapant *Portes motorisées avec télécommande *Accès direct et séparé vers l'intérieur *Stationnement extérieur pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules ÉTAGE SUPÉRIEUR -- RETRAITE PRIVÉE ET RAFFINÉE *Chambre principale spacieuse avec deux walk-in *Salle de bain attenante style oasis, incluant : *Douche en verre *Double lavabo *Finitions haut de gamme *Deux autres chambres lumineuses *Planchers de bois franc sur tout l'étage *Raccordement disponible pour laveuse/sécheuse à l'étage REZ-DE-CHAUSSÉE -- VIE MODERNE & FONCTIONNELLE *Grand hall d'entrée accueillant avec garde-robes doubles *Cuisine contemporaine avec : *Îlot central *Comptoirs en Dekton haut de gamme *Armoires pleine hauteur *Espaces salon et salle à manger à aire ouverte *Bureau fermé avec entrée indépendante -- idéal pour le télétravail *Disposition spacieuse et lumineuse *Planchers de bois franc au rez-de-chaussée SOUS-SOL -- ESPACE POLYVALENT & LUMINEUX *Grande salle familiale avec sortie directe vers la cour et le spa *Deux chambres avec fenêtres pleine hauteur *Salle de bain complète *Chambre froide et beaucoup d'espace de rangement EMPLACEMENT -- PRATIQUE & RECHERCHÉ *Située dans le secteur recherché Hôpital / Val-Boisée *Accès rapide à l'autoroute 50 et au centre-ville d'Ottawa *À distance de marche de l'Hôpital de Gatineau À proximité de : Écoles et CÉGEP Parcs et services Épiceries et centres commerciaux

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Salon — 13 X 18 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 11 X 9.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 13.8 X 8.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 12.1 X 11.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 5.10 X 4.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 11.10 X 11.6 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 9.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 13.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 15.3 X 11.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 6.6 X 6.1 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.9 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Cave/Chambre froide — 11.3 X 3.5 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Chambre à coucher — 15.1 X 9.8 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle familiale — 15.10 X 16.2 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Rangement — 12.11 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

6 103 $

Taxes scolaires

473 $

Chambres

5

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1900 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Spa et accessoires, stores, poêle, système d'alarme, fournaise, climatiseur central, deux ouvre-portes de garage électriques, aspirateur central et accessoires.

Éléments exclus lors de la vente

Rideaux et chauffe-eau.

Dimension de la façade du bâtiment

8.17

Dimension de la profondeur du bâtiment

13.5

Superficie du terrain

720 m²

Dimension de la façade du terrain

20

Dimension de la profondeur du terrain

36

Année de construction

1998

Évaluation municipale (terrain)

234 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

509 900 $

Évaluation municipale (total)

744 600 $

Année d'évaluation

2025

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Gaz naturel

Équipement disponible

Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Isolé (détaché)

Revêtements

Bardeaux d'asphalte

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée, Garage