36 Rue Tassé

Gatineau (Hull), Outaouais

Autre
Terrain 11 984 pi²
Construite en 1971

Source : cio ag outaouais · Pmml · n° 24823506 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 29 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 44 % à notre estimation (2 638 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 80 % des autres à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 988 800 $, 5 annonces).
En ligne depuis 29 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (29 j).
Prix demandé = 1.60 × la valeur au rôle (2 368 600 $).
Score de quartier 84.0/10 · transport 85.7 · marche 83.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

CLÉ EN MAIN! Immeuble de 16 logements, soigneusement géré par les mêmes propriétaires depuis 27 ans. La propriété a bénéficié d'importantes rénovations et dépenses en capital au cours des dernières années, notamment la toiture, fondation, fenêtres et portes-patio. La majorité des logements ont aussi été rénovés au goût du jour. Entièrement loué, avec locataires stable et peu de roulement, l'immeuble génère des revenus solides tout en offrant un potentiel d'optimisation des loyers à moyen terme. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Idéal pour investisseur occupé désirant un actif en bonne condition simple à gérer. Immeuble bien entretenu, locataires stables, logements rénovés. Secteur central, près des commerces, autoroutes et transport en commun. À 5-6 minutes des ponts vers Ottawa Dépenses importantes en capital des dernières années 2015 - Excavation et membrane de fondation : Excavation autour de l'immeuble et installation d'une membrane imperméabilisante sur les quatre côtés de la fondation. 2019 - Réfection complète de la toiture. 2019 - Remplacement de toutes les fenêtres et portes-patio. 2020 - Installation de 16 thermopompes + Porte coupe-feu pour salle mécanique. 2021 - Vérification du système électrique - Certificat maître électricien disponible. 2021-2025 - 11/16 logements rénovés en 5 ans - 16/16 dans les derniers 15 ans: planchers, peinture, moulures. 2021-2025 - 16/16 des SDB rénovées (comptoir lavabo, plancher céramique, incluant céramique sur les murs de baignoire). La vente est faite sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 24 763 $
Taxes scolaires: 1 851 $
Électricité: 582 $
Assurances: 8 520 $
Autre: 992 $
Éléments inclus lors de la vente: Tout appareil permettant le bon fonctionnement de l'immeuble et tout meuble ou électroménager inclus dans les baux.
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnels des locataires, outils appartenant au propriétaire ou au concierge.
Superficie du terrain: 11984 pied carré
Année de construction: 1971
Évaluation municipale (terrain): 401 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 967 500 $
Évaluation municipale (total): 2 368 600 $
Année d'évaluation: 2026
Nombre d'étages: 3
Revenus bruts potentiels: 237 180 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Interphone, Thermopompe murale
Fondation: Blocs de béton
Mode de chauffage: Autre, Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Sécurité: Détecteur d'incendie relié
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat