44 Rue Jumonville

Gatineau (Hull), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 928 pi² (365 m²)
Terrain 5 998 pi²
Construite en 1970

Source : cio ag outaouais · Flash · n° 11509310 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11 % à notre estimation (765 900 $), confiance A.
Prix plus élevé que 75 % des plexs à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 554 900 $, 24 annonces).
216 $/pi², soit −34,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (332 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 9 de plus que la médiane à Gatineau (Hull) (53 j).
Prix demandé = 1.36 × la valeur au rôle (625 500 $).
Score de quartier 78.1/10 · transport 67.0 · marche 71.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Parfait pour propriétaire occupant! Grand logement de 3 chambres libre immédiatement. Superbe triplex ayant bénéficié de plusieurs rénovations majeures! Drain français et imperméabilisation de la fondation, toiture, revêtement de vinyle, cages d'escalier, fenêtres et bien plus encore! Profitez d'un emplacement de choix, près de tous les services, offrant une grande facilité de location. Vous apprécierez également les vastes logements, dont deux unités de 3 chambres et une unité de 2 chambres, ainsi qu'un garage double offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Une occasion à ne pas manquer! - Drains français et imperméabilisation 2017 - Toiture 2017 - Porte patio # 2 en 2018 - 2 fenêtres #3 en 2018 et celle de la cage d'escalier - Nouveau vinyle en 2018 - Nouvelles portes extérieurs en 2018 - Ajout de margelles - Chauffe eau 2024, 2024 & 2017 - Nouvelle plinthes électrique dans #2 et #3 en 2021 & 2022

Détails pratiques

Taxes municipales: 5 095 $
Taxes scolaires: 483 $
Électricité: 427 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 364.95 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Réservoirs eau chaude x3
Éléments exclus lors de la vente: Bien personnels des locataires, 4 caméras de sécurité
Dimension de la façade du bâtiment: 12.49
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.78
Superficie du terrain: 557.2 m²
Dimension de la façade du terrain: 30.48
Dimension de la profondeur du terrain: 18.29
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (terrain): 306 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 319 500 $
Évaluation municipale (total): 626 000 $
Année d'évaluation: 2022
Revenus bruts potentiels: 55 920 $
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte