126-129 Ch. Richard

Bouchette

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 195 pi² (111 m²)
Terrain 77 102 pi²
Construite en 1970

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 24792142 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 16 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 42,5 % à notre estimation (561 200 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 77 % des maisons à vendre à Bouchette (médiane 362 450 $, 26 annonces).
669 $/pi², soit +63,3 % par rapport à la médiane à Bouchette (410 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de plus que la médiane à Bouchette (57 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.75 × la valeur au rôle (455 800 $).
Grand terrain : 77 102 pi² (1.77 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche. Cette propriété confortable convient parfaitement comme résidence principale à l'année ou comme chalet. Le lac est d'ailleurs très poissonneux et offre une excellente pêche, particulièrement pour la truite grise. La maison, entièrement rénovée en 2017, offre trois chambres, dont la suite principale au rez-de-jardin avec sous-sol walk-out, planchers radiants sur dalle d'époxy. Le rez-de-chaussée comprend beaucoup de boiseries, deux chambres et une cuisine rénovée. * Maison située directement sur les rives du majestueux Lac Trente et Un Milles dans la Baie McKenzie, un plan d'eau réputé pour sa qualité et sa pêche. * À l'extérieur, vous trouverez un garage détaché, trois remises et un quai privé. * Le Lac des Trente et Un Milles est l'un des plans d'eau les plus prestigieux et recherchés de la région. Reconnu pour la limpidité exceptionnelle de ses eaux cristallines (offrant une visibilité atteignant jusqu'à 20 mètres de profondeur), il s'étend majestueusement sur 29 km de long avec une profondeur allant jusqu'à 88 mètres. Ce véritable paradis naturel est jalonné de plus de 130 îles protégées par un parc régional et abrite des réserves écologiques d'arbres centenaires, assurant une tranquillité absolue et un environnement préservé à long terme. En plus d'être une destination de choix pour la navigation, le canot-camping et la plongée, sa renommée pour la pêche sportive (truite grise/touladi, achigan, brochet) est inégalée. Un emplacement d'exception dans la Baie McKenzie pour les amoureux de nature brute et de sérénité. * Les parties reconnaissent que le sous-sol bénéficie d'un aménagement de type rez-de-jardin (walk-out). En raison de sa configuration et de son niveau d'ensoleillement direct, cinquante pour cent (50 %) de la superficie totale du sous-sol est considérée et calculée comme superficie habitable aux fins de la présente fiche/transaction.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
•Hall d'entrée/Vestibule — 7.2 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 8.4 X 18.1 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
•Salle à manger — 18.4 X 23.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 4.8 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 8.1 X 7.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 7.5 X 7.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salon — 21.2 X 17.7 p, Rez-de-jardin (Autre)
•Chambre à coucher principale — 10.6 X 9.4 p, Rez-de-jardin (Autre)
•Salle de bains — 10.4 X 12.6 p, Rez-de-jardin (Autre)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 4 016 $
Taxes scolaires: 345 $
Électricité: 1 580 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 9
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 1
Aire habitable: 111 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 45
Éléments inclus lors de la vente: Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur, ensemble de cuisine, 2 canapés, laveuse, sécheuse, stores, rideaux, luminaires, chauffe-eau, génératrice, 2 kayaks, 1 chaloupe de 12 pieds, ouvre-porte de garage, tondeuse électrique, quai, remises, foyer électrique.
Éléments exclus lors de la vente: Effets personnel
Dimension de la façade du bâtiment: 7.46
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.92
Superficie du terrain: 7163 m²
Dimension de la façade du terrain: 20.42
Dimension de la profondeur du terrain: 55.24
Année de construction: 1970
Évaluation municipale (terrain): 226 400 $
Évaluation municipale (bâtiment): 288 000 $
Évaluation municipale (total): 514 400 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Thermoplastique
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: Autre, Dans la salle de bain d'un autre étage, Salle de bains
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer au bois
Garage: Autre, Détaché, Simple largeur
Mode de chauffage: Plinthes électriques, Radiant
Particularités: Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements: Bois, Vinyle