40 Rue de Fournière

Description

Situé sur un coin de rue paisible, ce bungalow semi-détaché est un véritable clé en main. Le rez-de-chaussée lumineux offre une vaste aire ouverte regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger. Une salle d'eau et une salle de lavage pratique avec rangement complètent cet espace. Au sous-sol, vous trouverez 3 chambres très lumineuses grâce aux larges fenêtres, dont une chambre principale avec walk-in, ainsi qu'une salle de bain complète pour l'ensemble de l'étage. Le superbe terrain propose un espace de jeu, un garage détaché, une galerie, une remise et une entrée asphaltée (nouveau scellant 2025). Emplacement idéal à Gatineau. Charmant semi-détaché style bungalow -- Une opportunité à ne pas manquer ! Découvrez ce superbe semi-détaché plain-pied d'une superficie de 660,90 pieds carrés, idéalement situé sur un terrain en coin de 3 122 pieds carrés. Soigneusement entretenue, cette propriété a bénéficié de plusieurs améliorations au fil des ans, notamment un magnifique revêtement de sol en vinyle de qualité au rez-de-chaussée. Améliorations domotiques (Hilo) : Remplacement de l'ensemble des thermostats de la propriété par des thermostats intelligents connectés au système Hilo (à l'exclusion de la salle de lavage). De plus, installation de deux interrupteurs intelligents Hilo pour le contrôle de l'éclairage de la cuisine et de l'entrée extérieure. Au rez-de-chaussée : Cuisine fonctionnelle : Offre un vaste espace de travail et de nombreuses armoires de rangement. Salle de lavage indépendante : Attenante à la cuisine, cet espace très pratique propose du rangement additionnel et une zone de travail efficace. Espaces de vie : Un aménagement à aire ouverte lumineux complété par une salle d'eau pratique. Au sous-sol : 3 chambres à coucher lumineuses : Un espace nuit parfaitement configuré. Chambre principale : Munie d'un walk-in (7.8 x 3.5 pi) ainsi que d'un espace de rangement discret abritant le panneau électrique et le chauffe-eau. Salle de bain complète : Desservant l'ensemble de l'étage inférieur. À l'extérieur : Garage détaché (13.3 x 21.3 pi) : Équipé de l'électricité, parfait pour le bricolage ou un véhicule. Remise arrière (11.1 x 4.6 pi) : Espace de rangement supplémentaire situé directement derrière le garage. Galerie sur le côté (7.2 x 9.4 pi) : Prêt à accueillir vos moments de détente. Cour clôturée : Clôture sur 4 côtés (avec ouverture non fermée à l'avant). Stationnement : Allée en asphalte permettant de garer 2 à 3 véhicules (scellant récemment appliqué 2025). Localisation stratégique : Secteur de choix, à proximité immédiate de tous les services essentiels : autoroute 50, Les Promenades Outaouais, épiceries, pharmacies, stations-service, ainsi que plusieurs écoles et garderies. Une visite vous convaincra du potentiel et du confort exceptionnel de cette maison !

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 3.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salon — 10.4 X 17.5 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle d'eau — 5.4 X 3.9 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle à manger — 11.10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 11.10 X 12.2 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de lavage — 13 X 5.6 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 9.1 X 15.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 7.8 X 3.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8 X 11.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 11.1 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.5 X 6.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Rangement — 4 X 8 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 13 septembre de 14:00 à 16:00

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

2 522 $

Taxes scolaires

220 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

660.9 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle (il faudrait remplacer une pièce, déjà eu une fuite), congélateur vertical, chauffage dans le garage, ouvre-porte de garage électrique, thermopompe murale (fonctionnelle jusqu'à 5 degrés et plus), rideaux, stores, étagères en bois dans le garage. *** tous ce

Éléments exclus lors de la vente

Bacs de jardin, bac à sable, chauffe-eau à 18,39$/mois en location.

Dimension de la façade du bâtiment

7.31

Dimension de la profondeur du bâtiment

8

Superficie du terrain

3122 m²

Dimension de la façade du terrain

20.33

Dimension de la profondeur du terrain

12.5

Année de construction

1973

Évaluation municipale (terrain)

119 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

217 100 $

Évaluation municipale (total)

336 700 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Détaché

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Coin de rue, Jumelé

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage