128 Ch. du Geai-Bleu

Description

BORD DE LAC NAVIGABLE -- 150 pi de frontage avec plage de sable! Superbe propriété 4 saisons au style rustique-chic, nichée sur un terrain intime de près de 2 acres au bord du majestueux lac Gagnon. Aire de vie ouverte et chaleureuse, idéale pour recevoir, avec foyer au bois, cuisine en bois massif et îlot central. Elle offre 4 chambres, 4 salles de bains et un sous-sol pleine hauteur aménagé. Profitez d'une baignade sans algues, d'une excellente pêche ainsi que kayak, pédalo et des sports nautiques. Un véritable havre de paix à seulement 90 min d'Ottawa et 60 min de Tremblant! - Chalet pièces sur pieces de type Timberframe - Grandes pièces offrant beaucoup d'espaces pour recevoir amis et famille - Armoires de cuisine en Acajou africain - Ilot central rassembleur - 4 chambres et 4 salles de bains complètes - Espace laveuse et sécheuse au 2e étage et dans le sous-sol - Aucun tapis, bois et céramique sur 2 étages - Sous-sol aménagé avec grande salle familiale, salle de jeu, salle de bains et beaucoup de rangement - Possibilité d'ajouter des chambres au sous-sol - Foyer au bois au salon et poêle au bois au sous-sol - Entrée distincte au sous-sol - Construction de qualité avec fondation isolée ICF - Grande terrasse couverte sur 3 côtés du bâtiment - Grand deck pouvant accueillir tables et chaises - Espaces désignée pour feu de camp avec vue sur le lac - Bord de l'eau aménagé pour faciliter l'accès avec rack à kayak et grand deck (2023-2024) - Bord de l'eau orienté vers l'Est pour les superbes levés du soleil - Terrain intime de près de 2 acres - Tranquillité assurée, à bonne distance de la route principale - À moins de 20 minutes des services, à 45 minutes de l'autoroute 50, à 90 minutes d'Ottawa et à 60 minutes de Tremblant. - À proximité des sentiers de VTT et motoneige, du sentier pédestre route des Zingues et de la réserve Faunique Papineau-Labelle.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 11 p, 1er niveau/RDC (Ardoise)
• •Cuisine — 13 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 10.2 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 13 X 19 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 11 X 12.9 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 17 X 19 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8 X 9.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9 X 14 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 12.2 X 15 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 7.9 X 9.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 22 X 26 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de bains — 8.9 X 14 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle de lavage — 5 X 4 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Autre — 10 X 12 p, Sous-sol 1 (Autre)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

4 254 $

Taxes scolaires

381 $

Chambres

4

Salles de bain

4

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

2213 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Quai, remise, kayaks, chauffe-eau, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, tous les meubles, tous le contenu du chalet (le propriétaire se réserve le droit de conserver certains items personnels et décoratifs).

Éléments exclus lors de la vente

Items personnels et outils.

Dimension de la façade du bâtiment

8.54

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.19

Superficie du terrain

78677 m²

Dimension de la façade du terrain

49.48

Dimension de la profondeur du terrain

162.01

Année de construction

2008

Évaluation municipale (terrain)

197 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

651 600 $

Évaluation municipale (total)

849 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Autre, Eau du lac

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

2e niveau, Autre, Autre pièce au SS1, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Cour privée, Installation aspirateur central, Système d'alarme

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois, Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois

Salle de bains/salle d'eau

Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé