572 Rue David

Description

Une occasion exceptionnelle pour investisseurs, rénovateurs ou acheteurs visionnaires! Découvrez cette spacieuse propriété de 1 970 pi², érigée sur un immense terrain urbain de 38 230 pi², située dans un secteur paisible de Buckingham Ouest. Offrant un cadre de vie unique et un potentiel de revalorisation remarquable, cette résidence représente une occasion rare sur le marché avec 3 chambres à coucher. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Profitez d'un plan d'eau navigable, parfait pour le kayak, le canot, la pêche ou simplement pour admirer la nature depuis votre cour. La maison propose 16 pièces, dont 3 chambres à coucher, 1 salle de bain ainsi qu'une véranda lumineuse, idéale pour profiter de la vue et de la lumière naturelle tout au long de l'année. Située à proximité des parcs des Lions et Saint-Luc, cette résidence bénéficie d'un environnement calme, verdoyant et recherché, tout en étant près des services essentiels. Cette propriété nécessite d'importants travaux de rénovation, mais son emplacement privilégié, la grandeur de son terrain et son accès exceptionnel à la rivière en font une occasion idéale pour créer une résidence à votre image ou réaliser un projet de grande valeur. Une propriété au potentiel exceptionnel où l'emplacement fait toute la différence!

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.10 X 5.1 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 10 X 18.4 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 2.10 X 4.11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 14.11 X 14.9 p irr, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Salle à manger — 10.8 X 13.2 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 22.11 X 13.7 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Véranda — 8 X 10 p irr, 1er niveau/RDC (Tapis)
• •Chambre à coucher — 13 X 7.1 p irr, 2e niveau (Tapis)
• •Chambre à coucher — 10.1 X 10.2 p irr, 2e niveau (Tapis)
• •Chambre à coucher principale — 10.8 X 24.4 p irr, 2e niveau (Tapis)
• •Penderie (Walk-in) — 8.1 X 7.3 p irr, 2e niveau (Tapis)
• •Salle de bains — 6.11 X 6.11 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de lavage — 28.7 X 6.7 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 10.1 X 5.4 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle familiale — 12.4 X 32.9 p irr, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Rangement — 10.10 X 9.9 p irr, Sous-sol 1 (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

3 223 $

Taxes scolaires

273 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1969.9 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

45

Éléments inclus lors de la vente

Électroménagers certains sont non fonctionnels.

Dimension de la façade du bâtiment

36.2

Dimension de la profondeur du bâtiment

25

Superficie du terrain

38226.93 m²

Dimension de la façade du terrain

66.9

Dimension de la profondeur du terrain

572.1

Année de construction

1940

Évaluation municipale (terrain)

195 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

224 800 $

Évaluation municipale (total)

420 400 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Abri d'auto

Attaché

Allée

Asphalte

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Autre, Rivière

Buanderie

Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Cour privée

Fenêtres

Bois

Fondation

Béton coulé, Blocs de béton

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Pierre, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Abri d'auto, Allée, Attenant

Système d'égouts

Municipalité