360 Ch. des Érables

Description

Opportunité rare au coeur d'un secteur achalandé et prisé des résidents comme des visiteurs. Cette propriété centenaire à zonage mixte commercial et résidentiel offre un potentiel intéressant pour entrepreneur ou investisseur. L'immeuble comprend un espace commercial au rez-de-chaussée ainsi qu'un appartement et un studio à l'étage. Située sur un grand terrain avec vaste stationnement et garage détaché, elle bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité tout au long de l'année. Une occasion unique de poursuivre une vocation commerciale bien établie dans la communauté. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Propriété centenaire offrant beaucoup de cachet et de potentiel. * Zonage mixte commercial et résidentiel. * Emplacement stratégique bénéficiant d'une excellente visibilité. * Secteur très fréquenté par les résidents et les visiteurs tout au long de l'année. * Espace commercial situé au rez-de-chaussée. * Appartement à l'étage. * Studio additionnel offrant plusieurs possibilités d'utilisation. * Opportunité intéressante pour propriétaire occupant, entrepreneur ou investisseur. * Possibilité de combiner activité commerciale et revenus locatifs. * Grand terrain. * Vaste stationnement facilitant l'accès à la clientèle. * Garage détaché offrant un espace de rangement supplémentaire. * Bâtiment ayant accueilli une activité commerciale reconnue dans la communauté pendant plusieurs années. * Située à proximité du village de Masham et de ses nombreux services. * À courte distance du village de Wakefield, de ses restaurants, cafés, boutiques et attraits touristiques. * À proximité de plusieurs centres de ski, du parc de la Gatineau ainsi que de nombreux lacs et plans d'eau de la région. * Secteur recherché offrant une qualité de vie exceptionnelle et un fort attrait touristique. * La propriété nécessite certains travaux et améliorations. * L'acheteur devra effectuer ses propres vérifications quant à l'usage projeté auprès des autorités compétentes.

Caractéristiques

• •Proximité : Autoroute

Détails pratiques

Proximité

Autoroute

Taxes municipales

3 643 $

Taxes scolaires

220 $

Aire habitable

3100 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Air climatisé central, fournaise, air climatisé murale, réservoir eau chaude.

Éléments exclus lors de la vente

Équipement et meuble meublant, 2 réservoirs propane loué 48$ chaque annuelement.

Dimension de la façade du bâtiment

11.15

Dimension de la profondeur du bâtiment

18

Superficie du terrain

2298 m²

Dimension de la façade du terrain

30.73

Année de construction

1850

Évaluation municipale (terrain)

75 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

332 200 $

Évaluation municipale (total)

407 400 $

Année d'évaluation

2025

Nombre d'étages

2

Terrain irrégulier

Oui

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Énergie pour le chauffage

Électricité, Propane

État du bâtiment

Centenaire

Fondation

Blocs de béton, Pierre

Garage

Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Bois

Services disponibles

Électricité raccordée, Propane

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique, Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de commerce

Dépanneur

Type de structure

Bâtisse