8 Rue d'Ovesta

Description

Un joyau rare du patrimoine québécois: une maison en rondins à assemblage en queue d'aronde, construite à partir de poutres de 150 ans, remontées ici en 1981 par John Jefferson, constructeur réputé des maisons en rondins du Village Mont-Cascades. Modernisée là où cela compte: isolation certifiée Rénoclimat, thermopompe et fibre optique. Accès privé à deux lacs avec plages; sentiers de randonnée en face; piste de ski et golf à quelques mins. Conçue pour l'autosuffisance : atelier chauffé de 1 000 pieds carrés sur deux niveaux, abri à bois, potager clôturé et arbres fruitiers matures.4 chambres, 2 SDB complètes, charme rondins, 30mins d'Ottawa. AMÉLIORATIONS: FENÊTRES/PORTES - Remplacement de 3 fenêtres à l'étage: triple vitrage avec cadre en aluminium (Jeld-Wen) - Remplacement de 5 fenêtres au rez-de-chaussée : double vitrage avec cadre en bois et revêtement en aluminium - Portes d'entrée remplacées -- en pin ponderosa entièrement vitrées à triple vitrage CHAUFFAGE, CLIMATISATION, VENTILATION - Pompe à chaleur Daikin Aurora MXL à 3 unités -- 18 SEER, 12,5 HSPF, conçue pour des températures allant jusqu'à -25 °C - L'unité de pompe à chaleur installée dans le vide sanitaire assure le chauffage par le sol - Thermostats intelligents Sinopé sur les plinthes - Poêle à bois retiré ; insert de cheminée installé avec un nouveau revêtement de cheminée - L'insert de cheminée et le poêle à bois de l'atelier ont tous deux été installés par des professionnels et certifiés ISOLATION, TOITURE ET ENVELOPPE DU BÂTIMENT - Nouvelle toiture métallique sur la maison avec une nouvelle lucarne ; toiture métallique assortie sur l'atelier et la menuiserie - Isolation en fibre de verre du grenier retirée et aspirée ; installation de cellulose soufflée R60 - Isolation en fibre de verre du vide sanitaire retirée ; encapsulation des murs et du sol avec de la mousse projetée à cellules fermées - Refaitage du pignon nord avec un bardage en bois à lattes et planches - Reconstruction du bardage du vide sanitaire sous les terrasses avec du contreplaqué traité sous pression, une membrane Blueskin et des planches de pin EAU ET PLOMBERIE - Puits approfondi à 150 pieds et fracturé hydrauliquement pour rétablir le débit et augmenter la capacité de stockage ; nouvelle pompe et nouveau réservoir sous pression -- capacité adaptée à l'irrigation ou à une piscine - Remplacement du ballon d'eau chaude - Installation d'un adoucisseur d'eau, d'un filtre à sédiments et d'un filtre UV - Remplacement des toilettes - Ajout d'une porte de douche en verre ÉLECTRICITÉ ET CONNECTIVITÉ - Remplacement et modernisation des prises, des interrupteurs et d'une grande partie de l'éclairage - Fibre optique ÉQUIPEMENTS ÉLECTROMÉNAGERS - Laveuse et sécheuse remplacés - Cuisinière à gaz remplacée par une plaque à induction - Réfrigérateur, lave-vaisselle et four remplacés/inclus INTÉRIEUR - Nouveau parquet en bois massif dans la chambre principale - Ajout d'un deuxième placard dans la chambre principale avec cavité de ventilation passive - Chambre en mezzanine aménagée avec des lambris en pin à rainure et languette et un bureau encastré ; nouvelle échelle en bois et nouveau palier - Ravalement de peinture sur tous les murs intérieurs TERRASSES ET DÉPENDANCES - Remplacement des terrasses avant et latérales ; installation d'une toiture en polycarbonate pour préserver la luminosité du salon - Espace de bureau au-dessus de l'atelier réduit jusqu'aux montants, préparé pour être aménagé en bureau ou en maison d'amis Allée nivelée, recouverte de 14 tonnes de gravier de 0-¾ Plantes vivaces et comestibles, baies

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc
• •Salon — 21 X 13 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 13 X 12 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 13 X 9 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 9.8 X 7 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 16 X 10.10 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 16 X 10 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.8 X 3.8 p irr, 1er niveau/RDC (Ardoise)
• •Salle de lavage — 6 X 4.6 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Rangement — 9 X 5.4 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 17 X 11.7 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 14.4 X 8.6 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.6 X 9 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Autre — 16 X 6.6 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 8.6 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 9.11 X 9.5 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Autre — 15.3 X 9 p irr, 2e niveau (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Autre, Parc

Taxes municipales

3 180 $

Taxes scolaires

254 $

Électricité

2 417 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

4

Aire habitable

164.5 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, four encastré, plaque à induction, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse;

Éléments exclus lors de la vente

Tout le contenu de l'atelier.

Dimension de la façade du bâtiment

11.81

Dimension de la profondeur du bâtiment

10.54

Superficie du terrain

6967.7 m²

Dimension de la façade du terrain

79.8

Dimension de la profondeur du terrain

61.84

Année de construction

1981

Évaluation municipale (terrain)

108 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

335 100 $

Évaluation municipale (total)

443 500 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Bois

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique