1760 Ch. de la Grande-Presqu'île

Description

Site enchanteur et unique offrant un accès privilégié sur les deux rives de la presqu'île. Cette propriété lumineuse vous offre une vue panoramique imprenable sur l'eau depuis chaque pièce. Profitez d'un concept à aire ouverte fluide avec une vaste suite principale comprenant un grand walk-in. Notez qu'il est très simple de convertir l'espace pour obtenir 2 chambres et 2 salles de bain selon vos besoins. Terrasse et balcon surplombant la Baie de la Pentecôte. Un véritable paradis pour la pêche et les amants de la nature. Quai inclus, système UV (2024) et occupation rapide possible. À voir! - Découvrez un véritable havre de paix situé à deux pas du Parc National de Plaisance, un sanctuaire d'oiseaux renommé offrant de nombreux sentiers pour les amants de la nature. Cette propriété de qualité vous accueille avec une ambiance chaleureuse grâce à son poêle au bois situé dans la salle familiale au sous-sol. - L'espace de vie est baigné de lumière naturelle. À l'étage, la configuration actuelle offre une vaste suite, mais peut facilement être convertie pour inclure une 2e chambre selon vos besoins. Les amateurs de plein air seront comblés par l'accès aux activités aquatiques et la pêche (doré, brochet). - Localisation pratique : à environ 15 minutes de l'épicerie locale et à seulement 12 minutes de l'Autoroute 50. Système UV installé en 2024. Notez qu'un droit de passage est accordé aux deux propriétés voisines.

Caractéristiques

• •Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc
• •Cuisine — 14.6 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 10.6 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 12.9 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 12.1 X 8.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 22.11 X 22.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 9 X 7.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Atelier — 22.3 X 22 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Parc

Taxes municipales

3 876 $

Taxes scolaires

222 $

Électricité

1 870 $

Chambres

2

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

1190 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Le contenu de la maison, chauffe-eau, climatiseur portatif

Éléments exclus lors de la vente

Congélateur au sous-sol, 2 chaises de Camping au salon

Dimension de la façade du bâtiment

24.5

Dimension de la profondeur du bâtiment

24.5

Superficie du terrain

18530.06 m²

Dimension de la façade du terrain

58.9

Dimension de la profondeur du terrain

315.4

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

66 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

331 200 $

Évaluation municipale (total)

397 600 $

Année d'évaluation

2025

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Béton

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle de bain du RDC, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Avec prise extérieure