1921 Ch. de la Grande-Presqu'île

Description

HAVRE DE PAIX SUR LA RIVIÈRE DES OUTAOUAIS | Bord de l'eau navigable. À 50 min de Gatineau, découvrez cette propriété 4-saisons d'exception à Plaisance ! Terrain plat et impeccablement aménagé de +2 acres avec accès direct à l'eau. Extérieurs de rêve : pavillon octogonal en bordure d'eau, terrasse couverte en pavé uni, garage double attaché, garage détaché avec carport et 2 remises. Intérieur lumineux & clé en main : pièce maîtresse en tour octogonale avec foyer au propane, 2 chambres (possibilité de 3), walk-in et cuisine très conviviale. À deux pas du parc national. Une rareté ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Propriété riveraine d'exception aux prestations haut de gamme Laissez-vous charmer par ce domaine d'exception implanté en bordure de la rivière des Outaouais. Conçue avec un sens aigu du détail, cette demeure 4 saisons se démarque par son style architectural singulier et son environnement naturel d'une grande sérénité. Érigée sur un splendide terrain plat de plus de 2 acres soigneusement entretenu, la propriété garantit une quiétude absolue. Profitez d'un accès privé à un cours d'eau navigable sur de vastes distances : un havre rêvé pour les passionnés de nautisme, de pêche et de plein air. Sur la rive, un magnifique pavillon octogonal, assorti au design de la résidence principale, offre un coin de détente privilégié au bord de l'eau. De plus, une vaste terrasse couverte en pavé uni prolonge l'espace de vie vers l'extérieur pour contempler le paysage en toute saison. Un aménagement intérieur soigneusement pensé À l'intérieur, le rez-de-chaussée dévoile une splendide tour octogonale dotée d'un foyer au propane, créant une ambiance rassembleuse et chaleureuse. La cuisine, à la fois fonctionnelle et généreuse en rangements, s'ouvre sur des aires de vie baignées de lumière. L'étage héberge deux chambres à coucher, dont une suite principale avec penderie walk-in. Au rez-de-jardin, la salle familiale propose un accès direct au terrain et offre la flexibilité nécessaire pour aménager une 3 chambre selon vos besoins. Espaces de rangement et dépendances Le volet pratique est à l'honneur grâce à un garage attaché, un garage séparé avec abri pour VTT ainsi que deux remises extérieures. Située à seulement 50 minutes de Gatineau et à proximité immédiate du parc national de Plaisance (sentiers, faune, pistes cyclables), cette adresse allie tranquillité, nature et prestige. Une opportunité unique à découvrir !

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6 X 6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 19.4 X 11.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16.2 X 12.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 22.8 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Autre — 15.7 X 15.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 8.1 X 3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 14.7 X 11.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 7.9 X 6 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.5 X 10.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 9.7 X 7.11 p, 2e niveau (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5.6 X 7 p, Rez-de-jardin (Couvre-sols souples)
• •Salle familiale — 21.8 X 22.7 p irr, Rez-de-jardin (Couvre-sols souples)
• •Salle de bains — 8.9 X 6 p, Rez-de-jardin (Céramique)
• •Autre — 7.10 X 23.6 p, Rez-de-jardin (Béton)
• •Autre — 23.6 X 21.6 p, Rez-de-jardin (Béton)
• •Autre — 14.8 X 12.1 p irr, Rez-de-jardin (Bois)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

6 370 $

Taxes scolaires

466 $

Chambres

2

Salles de bain

2

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

2

Aire habitable

1691.7 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Cuisinière au gaz, lave-vaisselle, chauffe-eau, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, quai, panneau pour génératrice, tous les stores électriques dans la tour et manuels, balançoire 4 places, table en bois et bancs/chaises en bois.

Éléments exclus lors de la vente

Luminaires dans la chambre principale et dans l'entrée principale.

Dimension de la façade du bâtiment

32

Dimension de la profondeur du bâtiment

24

Superficie du terrain

8315.5 m²

Dimension de la façade du terrain

139.2

Dimension de la profondeur du terrain

653.1

Année de construction

2004

Évaluation municipale (terrain)

125 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

586 700 $

Évaluation municipale (total)

712 300 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Abri d'auto

Autre, Détaché

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Armoires

Mélamine

Bord de l'eau

Autre, Rivière

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Adoucisseur d'eau, Autre, Cour privée, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Autre, Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer - Autre

Garage

Attaché, Chauffé

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Revêtements

Vinyle