17 Ch. du Marécage

Description

Sur un terrain boisé de 31 331 pi², cette maison de 2022 allie design contemporain et intimité -- à seulement 25-30 min de Gatineau et 39 min d'Ottawa. Près de 2 010 pi² lumineux avec plafonds cathédrale, vue panoramique sur les montagnes et cuisine digne d'un chef. 3 chambres, 2+1 salles de bain, balcon enveloppant, spa extérieur et foyer entouré d'arbres matures. À deux pas de la plage du lac Saint-Pierre, du Mont Cascades et du charme villageois de Wakefield. Une offre rare alliant intimité, accès à la ville et élégance. Situé sur un magnifique terrain boisé de 31 331 pi², cet impressionnant bâtiment construit en 2022 offre un mélange rare de design contemporain et de tranquillité -- tout en demeurant remarquablement proche de Gatineau et d'Ottawa. Profitez de la sérénité de la nature sans sacrifier la commodité : Gatineau se trouve à environ 25 à 30 minutes, et le centre-ville d'Ottawa à seulement 39 minutes de plus. Dès votre arrivée, les lignes architecturales épurées de la maison et ses plafonds cathédrale spectaculaires témoignent d'une conception réfléchie. À l'intérieur, près de 2 010 pi² d'espace de vie lumineux se déploient sur un rez-de-chaussée à aire ouverte, où de grandes fenêtres encadrent une vue panoramique sur les montagnes. La cuisine digne d'un chef -- finie en stratifié et thermoplastique élégants -- ancre un espace salle à manger et salon au style raffiné, idéal pour les soirées tranquilles comme pour recevoir. Une charmante dînette attenante à la cuisine s'ouvre directement sur le balcon enveloppant, estompant la frontière entre l'intérieur et l'extérieur. Le rez-de-chaussée offre également une salle familiale polyvalente et deux chambres additionnelles, tandis que l'étage est entièrement dédié à une suite principale sereine, comprenant une garde-robe walk-in et une salle de bain attenante inspirée des spas. Au total, la maison compte 3 chambres et 2+1 salles de bain, réparties sur des niveaux magnifiquement aménagés. À l'extérieur, découvrez votre propre refuge privé : un balcon enveloppant offrant une vue imprenable sur les montagnes, un espace spa dédié, un jardin et un foyer extérieur -- le tout entouré d'arbres matures pour une intimité complète. Un sous-sol partiellement fini ajoute un espace de rangement précieux et une belle flexibilité. Parmi les caractéristiques de luxe pratiques, on retrouve une génératrice Generac, un système d'aspirateur central, la climatisation murale et des stores personnalisés -- offrant confort et tranquillité d'esprit en toute saison. Niché dans le pittoresque village riverain de Saint-Pierre-de-Wakefield, la propriété bénéficie d'une ambiance détendue de villégiature, tout en demeurant proche des commodités du quotidien. La plage municipale du lac Saint-Pierre se trouve à proximité pour la baignade, le kayak et la pêche, tandis que le Mont Cascades offre des activités récréatives quatre saisons, avec le ski l'hiver et un parc aquatique l'été. Les amateurs de plein air apprécieront également la proximité des sentiers en milieu humide d'Éco-Odyssée et du vaste réseau de sentiers du parc de la Gatineau. Pour une touche de charme villageois, les boutiques, cafés et restaurants du village voisin de Wakefield ne sont qu'à quelques minutes. Une offre rare où intimité, accès à la ville et élégance se rencontrent.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige
• •Autre — 5.9 X 10.5 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salon — 17.9 X 15.9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9.6 X 14.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 11.11 X 12.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle d'eau — 6.6 X 4.7 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 12.6 X 13.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 4.11 X 3.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.11 X 7.1 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 21.10 X 13.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.4 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 13.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 12.6 X 9.7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Autre — 9.7 X 8.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Rangement — 5.4 X 3.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Atelier — 39 X 39 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Ski de fond, École primaire, Golf, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

4 377 $

Autre

200 $

Taxes scolaires

396 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

15

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

2010 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Chauffe-eau, échangeur d'air, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle, réfrigérateur, cuisinière, four à micro-ondes, hotte de ventilation, spa extérieur, génératrice GENERAC, climatisation murale, stores sur mesure, aspirateur central.

Éléments exclus lors de la vente

Réservoirs de propane (loués).

Dimension de la façade du bâtiment

8.8

Dimension de la profondeur du bâtiment

4.25

Superficie du terrain

2910.8 m²

Dimension de la façade du terrain

59.12

Dimension de la profondeur du terrain

49

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

38 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

494 900 $

Évaluation municipale (total)

532 900 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Stratifié

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Climatiseur mural, Cour privée, Installation aspirateur central

Équipement loué

Réservoir au propane

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé