285 Rue Laurier 906

Description

Bienvenue à la Tour Notre-Dame, au coeur du secteur recherché de l'Île de Hull! Situé au 9e étage, ce condo d'une chambre à coucher offre une vue imprenable sur la rivière des Outaouais grâce à ses immenses fenêtres pleine hauteur qui baignent l'espace de lumière naturelle. Profitez d'un balcon privé, des électroménagers inclus, d'un service de buanderie dans l'immeuble et d'un accès direct à un dépanneur. Face au parc Jacques-Cartier et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, cette propriété est actuellement louée, ce qui en fait une excellente opportunité d'investissement dans un secteur recherché. Ce condo d'une chambre à coucher et d'une salle de bain est situé au 9e étage de la Tour Notre-Dame et offre une vue spectaculaire sur la rivière des Outaouais grâce à ses impressionnantes fenêtres pleine hauteur qui procurent une abondante luminosité naturelle. L'unité comprend un balcon privé, un réfrigérateur, une cuisinière, un lave-vaisselle ainsi qu'une thermopompe murale. Un service de buanderie est disponible dans l'immeuble et les résidents bénéficient d'un accès direct à un dépanneur. Idéalement situé en face du parc Jacques-Cartier et à seulement quelques minutes du centre-ville d'Ottawa, des transports en commun, des pistes cyclables, des commerces, des restaurants et de tous les services essentiels, cet immeuble offre un emplacement de choix. Le condo est actuellement loué et l'acheteur assumera le bail existant conformément à ses termes et conditions. Que ce soit pour bonifier un portefeuille immobilier ou réaliser un investissement dans un secteur recherché, cette propriété représente une excellente opportunité.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 13.8 X 5 p, Autre (Céramique)
• •Salon — 14.6 X 12.6 p, Autre (Plancher flottant)
• •Cuisine — 9.7 X 6 p, Autre (Céramique)
• •Salle à manger — 8 X 6 p, Autre (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.5 X 10.9 p, Autre (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 7.6 X 5 p, Autre (Céramique)
• •Rangement — 5.7 X 3.2 p, Autre (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

1 972 $

Taxes scolaires

128 $

Frais de copropriété

5 280 $

Chambres

1

Salles de bain

1

Nombre de pièces

7

Nombre de chambres hors sol

1

Aire habitable

585.56 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle et thermopompe murale.

Éléments exclus lors de la vente

Biens personnels du locataire

Superficie du terrain

17 m²

Année de construction

1974

Évaluation municipale (terrain)

39 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

147 400 $

Évaluation municipale (total)

186 500 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

9th

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Balcon privé, Interphone, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes à convection

Particularités

Coin de rue, Isolé (détaché)

Restrictions/Permissions

Animaux permis sous conditions

Salle de bains

Salle d'eau attenante à la CCP

Services copropriété

Ascenseur

Services disponibles

Aires communes, Buanderie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de stationnement pour visiteur

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bitume et gravier

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant), Porte-fenêtre

Type de structure

Appartement