169 Ch. Preston

Duhamel

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 244 pi² (116 m²)
Terrain 270 282 pi²
Construite en 2012

Source : cio ag outaouais · Exp Agence Immobilière · n° 21620077 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix aligné sur l'estimation Toveli (483 400 $), écart +2,4 %.
Prix plus élevé que 47 % des maisons à vendre à Duhamel (médiane 497 450 $, 30 annonces).
398 $/pi², soit −5,8 % par rapport à la médiane à Duhamel (422 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 5 de moins que la médiane à Duhamel (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 0.91 × la valeur au rôle (543 100 $).
Grand terrain : 270 282 pi² (6.20 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Propriété de rêve avec accès à la plage ! Plain-pied construit en 2012 offrant 3 chambres à coucher (possibilité d'une 4e), 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau, ainsi qu'un garage double isolé. Cuisine avec comptoirs en granite. Le sous-sol entièrement aménagé, avec plafonds de plus de 7 pieds, propose un espace chaleureux avec poêle à granules, tandis que la véranda est munie d'un poêle à bois. Cour aménagée avec piscine hors terre au sel, pavé uni, dalle de béton et abri BBQ. Accès notarié à une plage. Située à 15 minutes des services et à 40 minutes de l'autoroute 50, près de la Sépaq de Duhamel et à proximité du lac Simon. 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau Construction 2012 Sous-sol entièrement aménagé avec plafonds de plus de 7 pieds Poêle à granules au sous-sol pour une ambiance chaleureuse Belle cuisine avec comptoirs en granite et armoires jusqu'au plafond Lumières encastrées au sous-sol Nouvelle thermopompe murale (2022) Accès notarié à la plage Piscine hors terre au sel Cour entièrement aménagée : pavé uni (gauche) et dalle de béton (droite) Abri BBQ en bois Galerie avant en fibre de verre et aluminium, solide et durable Remise (shed) pratique pour le rangement du bois Garage double entièrement isolé, incluant un cabanon annexé Accès notarié à une plage Aucun voisin à l'arrière, offrant une grande intimité Plus de 8 espaces de stationnement Plafonds de plus de 7 pieds Opportunité rare sur le marché Idéal comme résidence principale ou lieu de détente pour la famille Localisation Située à 15 minutes des services À 40 minutes de l'autoroute 50 À proximité de la Sépaq de Duhamel Près du lac Simon

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
•Salon — 16.1 X 13.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 7.11 X 7.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 11.4 X 13 p, 1er niveau/RDC (Autre)
•Chambre à coucher — 10.2 X 11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 10.1 X 10.7 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Chambre à coucher — 12.4 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 5.9 X 10.10 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 5.11 X 5.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle familiale — 26.11 X 13 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de jeux — 32.2 X 12.11 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle d'eau — 7.10 X 3.10 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 7.8 X 12.6 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Autre — 9.10 X 4.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Véranda — 13.10 X 15.10 p, 1er niveau/RDC (Autre)

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Autoroute, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 2 884 $
Taxes scolaires: 217 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 14
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 1244.3 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Lave-vaisselle, luminaires, échangeur d'air, thermopompe, poêle à granules, véranda 4 saisons avec poêle à bois, piscine hors terre de 18 pieds, gazebo 12' x 12'
Éléments exclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière et congélateurs au sous-sol, tout le contenu dans le garage.
Dimension de la façade du bâtiment: 44.3
Dimension de la profondeur du bâtiment: 28.3
Superficie du terrain: 25110.05 m²
Dimension de la façade du terrain: 101.8
Dimension de la profondeur du terrain: 200
Année de construction: 2012
Évaluation municipale (terrain): 14 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 528 900 $
Évaluation municipale (total): 543 100 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Autre, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Mélamine
Bord de l'eau: Rivière
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Certification verte: Certification Novoclimat
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Poêle au bois, Poêle aux granules
Garage: Autre, Détaché, Double largeur ou plus
Particularités: Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)
Piscine: Hors terre
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé