14 Rue St-Dominique

Description

Duplex détaché, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur, situé dans la région de Val-Tétreau. Le logement principal est spacieux et inclu trois chambres à coucher , deux salles de bain et un sous-sol entièrement fini. Le 2ème logement a 3 chambres à coucher, une cuisine rénovée et un balcon charmant. La fondation a été rénovée et améliorée: ajout de pieux sous la fondation, ajout de drains français, imperméabilisation de la fondation, etc (garantie transférable, documents disponibles). Situé sur un grand terrain dans un secteur convoité, ce duplex est une opportunité rare! À quelques minutes d'Ottawa! - Grand terrain paysagé et clôturé avec un gazebo fermé; - Installation laveuse-sécheuse pour chaque appartement; - Entrée commune pour les deux unités à l'avant de la propriété, 2ème entrée pour unité 2 au côté de la propriété (qui donne accès au sous-sol pour la portion d'unité 2) et 2ème entrée pour unité 1 à l'arrière (dans le gazébo); - Unité 1: 3 Chambres à coucher, 2 salles de bains, gazébo fermé, sous-sol entièrement fini (salle familiale avec foyer au bois, 2ème salle de bain incluant espace lavage, bureau et rangement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1310$/mois; - Plancher de bois-franc au RDC d'unité 1; - Unité 2: 3 Chambres à coucher, 1 salle de bain, balcon chaleureux, accès à une portion du sous-sol (salle de lavage et rangement, accessible par l'entrée de côté directement), loué non-chauffé et non-éclairé pour 1490$/mois; - 2014: Rénovation de la cuisine d'unité 2, remplacement du plancher pour du vinyle de qualité; - 2017: Remplacement du thermo du salon de l'unité 2; - 2018: Rénovation entière de la salle de bain d'unité 2; - Stationnement pouvant convenir à trois véhicules, double largeur; - Situé à moins de 3 minutes de l'Université du Québec en Outaouais; - Situé à distance de marches de l'école primaire Jean-de-Brébeuf et à moins de 10 minutes de l'école secondaire de l'Île; - À moins de 5 minutes du Plateau qui comprend plusieurs magasins, une épicerie, SAQ, plusieurs banques, cinéma Starcité; - À distance de marche du Parc de la Gatineau, du parc Moussette, et de la plage du parc Moussette et de la ferme Moore; - À moins de 5 minutes du Pont Champlain et à moins de 10 minutes du centre-ville d'Ottawa; - À proximité du Club de golf Royal Ottawa, du club de golf Champlain et du club de golf Château-Cartier; - Le duplex est situé à moins de 5 minutes de Place du Portage; - À distance de marche du Parc-o-Bus Saint-Dominique.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

4 960 $

Taxes scolaires

450 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

7

Aire habitable

2086.91 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

Air-climatisé portable (2025), stores verticaux, lave-vaisselle (unité 1), 2x chauffe-eau, 2 remises, tondeuse, luminaires, AC murale (non-fonctionnelle).

Superficie du terrain

5984.73 pied carré

Année de construction

1957

Évaluation municipale (terrain)

247 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

347 800 $

Évaluation municipale (total)

595 500 $

Année d'évaluation

2026

Revenus bruts potentiels

33 600 $

Allée

Asphalte, Double largeur ou plus

Aménagement du terrain

Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fondation

Autre, Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat