64 Ch. Albert-Labelle

Description

Maison quatre-saisons bien entretenue sur les rives du lac Bernard à La Pêche, à 20 minutes de Wakefield. Entièrement meublée et prête à emménager, elle offre une valeur exceptionnelle dans un des plus beaux emplacements riverains de l'Outaouais. Pagayez au lever du soleil, baignez-vous depuis votre rive, admirez les couleurs d'automne ou réchauffez-vous près du foyer après une randonnée en raquettes. Trois chambres à l'étage principal, salle bonus au niveau inférieur, deux salles de bain complètes et sauna privé. Vendue clé en main, meubles inclus - profitez du reste de l'été, puis de chaque saison! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur * Maison quatre-saisons bien entretenue sur les rives du lac Bernard à La Pêche * 3 chambres et une salle de bain complète à l'étage principal * Un espace de rangement avec bureau, ou l'option d'une chambre supplémentaire * Le niveau inférieur comprend une salle de bain complète, un sauna et une kitchenette * Clé en main et meublée, prête pour la prochaine famille qui souhaite plonger dans la vie au bord du lac * À 20 minutes de Wakefield et 45 minutes des ponts interprovinciaux * Magnifique foyer à bois en pierre -- idéal pour se réchauffer après une journée de ski * Terrasses en IPE à grande surface - aucun entretien nécessaire * Mur de fenêtres complet avec une vue imprenable sur le lac * Toiture refaite en 2016 * Système septique pleinement fonctionnel et bien entretenu * Système de traitement d'eau complet avec filtre UV, filtre mécanique et adoucisseur d'eau

Caractéristiques

• •Cuisine — 13.6 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Autre — 7.6 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 23 X 22 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 10.7 X 14.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.11 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 5.2 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 6.11 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 8.3 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de jeux — 39 X 7.9 p irr, 2e niveau (Linoléum)
• •Salle familiale — 14.7 X 11.2 p, Rez-de-jardin (Tuiles)
• •Autre — 23.10 X 11 p, Rez-de-jardin (Tuiles)

Détails pratiques

Taxes municipales

5 040 $

Taxes scolaires

501 $

Autre

400 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1869.07 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Tous les appareils électroménagers et tous les meubles volumineux (liste à confirmer avec les acheteurs).

Éléments exclus lors de la vente

Effets personnels, lit de repos, fauteuil et repose-pieds Eames, 2 kayaks.

Dimension de la façade du bâtiment

12.26

Dimension de la profondeur du bâtiment

10.99

Superficie du terrain

5145 m²

Dimension de la façade du terrain

88.97

Dimension de la profondeur du terrain

42.17

Année de construction

1960

Évaluation municipale (terrain)

275 700 $

Évaluation municipale (bâtiment)

618 200 $

Évaluation municipale (total)

893 900 $

Année d'évaluation

2025

Terrain irrégulier

Oui

Approvisionnement en eau

Autre

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Mazout

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Cour privée, Système d'alarme

Fondation

Béton coulé, Blocs de béton

Foyers-poêles

Foyer au bois

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Villégiature/Chalet

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente

Vue

Sur l'eau