45 Ch. Harry-McClelland

Description

Secteur La Pêche -- Lac Bernard. Superbe chalet / maison 4 saisons directement au bord du très recherché lac Bernard, à seulement 45 minutes d'Ottawa. Construite en 2013 et appartenant toujours au propriétaire d'origine, cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des années. Son orientation vous permet de profiter d'une vue exceptionnelle sur le lac de presque toutes les pièces. (Voir addenda) * Dès votre entrée, vous serez charmé par la magnifique vue sur l'eau. Le rez-de-chaussée comprend une chambre à coucher, une salle d'eau avec espace laveuse-sécheuse ainsi qu'une aire de vie à concept ouvert regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon avec foyer au gaz et plafond cathédrale. Des portes françaises donnent accès au grand balcon, idéal pour son coin repas et détente tout en profitant de la vue. * À l'étage, vous retrouverez deux grandes chambres à coucher ainsi qu'une salle de bain complète. La chambre des maîtres bénéficie de son propre balcon privé offrant, encore une fois, une superbe vue sur le lac. * Le sous-sol de type walk-out en combinant sa salle familiale au reste de la maison vous donne 1 740 pi² d'espace habitable. Parfait pour la famille ou pour recevoir vos invités, il comprend également une autre salle de bain avec grande douche vitrée et un accès direct à l'extérieur. * À l'extérieur, profitez d'un superbe terrain soigneusement aménagé, d'une plage de sable, d'une remise et d'un quai prêt à accueillir votre bateau. L'emplacement sur le lac offre un environnement paisible et idéal pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau. Le tout à proximité de la ville et à environ 15 minutes d'un centre de ski. * Une propriété idéale pour profiter de la nature, du lac et des activités quatre saisons, sans être trop loin d'Ottawa.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 7.9 X 3.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 6.4 X 8.1 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 7.9 X 12.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 12.3 X 9.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 12 X 15 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.11 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 10.11 X 13.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 13.6 X 14.4 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 11.8 X 7.4 p, 2e niveau (Céramique)
• •Salle familiale — 22.11 X 16.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 10.1 X 6.8 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales

1 $

Taxes scolaires

593 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1740 Pieds carrés

Éléments inclus lors de la vente

2 réfrigérateurs, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, 2 climatiseurs muraux, 2 téléviseurs à écran plat, enceinte animée, cabanon extérieur.

Éléments exclus lors de la vente

Réservoir de propane loué.

Dimension de la façade du bâtiment

24

Dimension de la profondeur du bâtiment

32

Superficie du terrain

27544 m²

Année de construction

2013

Évaluation municipale (terrain)

190 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

673 500 $

Évaluation municipale (total)

863 500 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché)

Revêtements

Fibre pressée

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

Entrée extérieure, Totalement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle (battant)

Vue

Sur l'eau, Sur la montagne