83 Rue Comeau

Maniwaki, Outaouais

Maison
4 chambres
1 salle de bain
1 565 pi² (145 m²)
Terrain 12 697 pi²
Construite en 1955

Source : cio ag outaouais · Royal Lepage Limoges & Assoc. · n° 20245010 · vue pour la première fois le 19 août 2026 (il y a 60 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 17,8 % à notre estimation (212 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des maisons à vendre à Maniwaki (médiane 247 072 $, 20 annonces).
160 $/pi², soit −22 % par rapport à la médiane à Maniwaki (205 $/pi²).
En ligne depuis 60 jours, 7 de moins que la médiane à Maniwaki (67 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.42 × la valeur au rôle (176 200 $).
Score de quartier 41.6/10 · marche 25.0.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Une servitude de stationnement en faveur du 429, rue Ste-Anne est attachée à cette propriété. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur Une servitude de stationnement en faveur du 429, rue Ste-Anne est attachée à cette propriété.

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
•Cuisine — 12.7 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.10 X 11.10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 13.5 X 20.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Hall d'entrée/Vestibule — 4.5 X 6.6 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
•Salle d'eau — 5 X 6 p, 1er niveau/RDC (Couvre-sols souples)
•Salle de bains — 6.9 X 6.5 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher principale — 13.1 X 9.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11 X 8.5 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 11.1 X 10.10 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 9.10 X 10.1 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Salle de lavage — 10.8 X 6.9 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 24.4 X 13.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 20.2 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 2 649 $
Taxes scolaires: 96 $
Chambres: 4
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres hors sol: 4
Aire habitable: 145.4 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Ilot dans la cuisine
Éléments exclus lors de la vente: Lave vaiselles
Dimension de la façade du bâtiment: 38
Dimension de la profondeur du bâtiment: 28
Superficie du terrain: 1179.6 m²
Dimension de la façade du terrain: 43.3
Dimension de la profondeur du terrain: 30.63
Année de construction: 1955
Évaluation municipale (terrain): 20 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 155 400 $
Évaluation municipale (total): 176 200 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Bois
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Cour privée
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé)
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Fibre pressée
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Guillotine, Manivelle (battant)