270 Boul. d'Europe 11

Description

Libre immédiatement! Condo haut de gamme de 1747pc situé au dernier étage offrant 3 chambres à coucher. Impeccablement entretenue par son propriétaire, l'unité offre une mezzanine avec espace bureau. Concept ouvert et impressionnante fenestration avec plafond cathédrale de 22 pieds offrant une luminosité exceptionnelle. Accès direct à votre balcon privé avec rampe en verre bénéficiant d'un ensoleillement optimal. Plusieurs atouts: cuisine spacieuse et fonctionnelle, salle de bain moderne et une chambre principale surdimensionnée offrant beaucoup d'espace de rangement. Remise extérieur inclus. Situé à distance de marche de tous les services! 270 Boul. Europe, Apt. 11 3e Étage: + Hall d'entrée spacieux et lumineux avec garde-robe, créant une atmosphère accueillante dès votre arrivée. + Salonvbaigné de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres et plafonds de 22 pieds. + La salle à manger ouverte sur le salon et la cuisine se distingue par sa vue directe sur le jardin soigneusement aménagé. + La grande cuisine fonctionnelle est équipée d'armoires jusqu'au plafond offrant une apparence épurée et moderne. + Chambre des maîtres: dimensions généreuses, grandes fenêtres et deux spacieux garde-robes. + La 2e chambre à coucher est adaptable selon vos préférences. + Revêtement de sol en bois et céramique. + Système d'intercom avec caméra. 4e Étage: + Le loft offre un espace de divertissement incomparable, un second espace de vie pouvant accueillir un bureau, un bar ou une table de billard. + 3e chambre à coucher spacieuse pour vous ou vos invités Extérieur: + Un balcon avec rampe en verre annexée à la salle à manger vous donne directement accès à la cour avant, avec vue sur le jardin. + 1 stationnement inclus, ainsi qu'une remise extérieure. Localisation: + À proximité de plusieurs parc + À proximité de l'école primaire des Deux-Ruisseaux + À proximité de l'école secondaire de la Cité + À proximité de l'AGORA + À proximité des restaurants + À proximité du cinéma + À proximité des épiceries + À proximité des pharmacies + À proximité des magasins + À quelques pas de la clinique vétérinaire du Plateau + À quelques pas des transports en commun + À seulement 20 minutes d'Ottawa *IMPORTANT* Comme plusieurs immeubles similaires situés sur le boulevard d'Europe, l'immeuble a fait l'objet d'un dossier relatif à un défaut de conception du revêtement extérieur d'origine en acrylique (stucco), lequel avait occasionné des infiltrations d'eau à certains endroits de l'enveloppe du bâtiment. À la suite des expertises réalisées, un programme complet de réfection a été entrepris et exécuté en 2018. Les travaux comprenaient notamment le remplacement complet du revêtement extérieur par un système de revêtement en acier (MAC Metal Architectural), reconnu pour sa durabilité et sa meilleure performance. Les composantes affectées par les infiltrations d'eau ont également été réparées ou remplacées, incluant la réfection complète des balcons. L'ensemble des travaux correctifs prévus au dossier a été réalisé, complété et approuvé. Le 24 septembre 2018, la firme Laplante Rhéault Architectes et Associés a émis une certification confirmant la réalisation des travaux conformément au mandat. Les réclamations, procédures et démarches entreprises relativement à ce dossier sont maintenant terminées et les coûts associés aux travaux ont été entièrement assumés et réglés. À la connaissance du vendeur, aucun travail correctif additionnel, aucune cotisation spéciale ni aucune réclamation en lien avec ce dossier ne sont actuellement en cours ou prévus.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.11 X 6.3 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle à manger — 14.8 X 17.10 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Salon — 14.7 X 13.3 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Cuisine — 8.8 X 13.7 p, 3e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 8.4 X 11.3 p, 3e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 18.6 X 14 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.2 X 11.9 p, 3e niveau (Plancher flottant)
• •Mezzanine — 9.2 X 31.1 p, 4e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 13 X 15.3 p, 4e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université

Taxes municipales

3 639 $

Taxes scolaires

296 $

Frais de copropriété

7 116 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

9

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

162.3 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

120

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, stores, pôles à rideaux et îlot de cuisine mobile.

Éléments exclus lors de la vente

Rideaux

Année de construction

2008

Évaluation municipale (terrain)

71 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

364 000 $

Évaluation municipale (total)

435 000 $

Année d'évaluation

2026

Type de copropriété

Divise

Étage du condo

3rd

Nombre d'étages

3

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Paysager

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Mélamine

Buanderie

3e niveau, Dans la salle de bain du 3e étage, Salle de bains

Certification verte

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Interphone, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Acier, Brique, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)