37 Rue de la Nouvelle-France

Description

Charmante maison située dans un secteur de choix! Elle propose 3 chambres, 2 salle de bains complètes, sous-sol entièrement aménagé. Vous apprécierez sa cour intime avec belle piscine creusée, idéale pour profiter pleinement de la belle saison. Cette propriété témoigne d'un entretien rigoureux et d'une grande fierté au fil des années. Équipée du gaz naturel, air climatisé central, BBQ au gaz, foyer au gaz, sécheuse incluse au gaz et de nombreuses autres inclusions. Elle représente une excellente occasion pour ceux qui recherchent confort, qualité de vie et tranquillité d'esprit. Elle est absolument à découvrir! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur On y retrouve à distance de marche tous les services essentiels, écoles, parcs, garderies, pistes cyclables, transport en commun et l'autoroute.

Caractéristiques

• •Proximité : Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Salon — 7.9 X 18.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 4.5 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 8.6 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 4.11 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 11.7 X 11.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.5 X 10.6 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 7.8 X 17.10 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Chambre à coucher — 7.9 X 11.4 p, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Salle de bains — 8 X 11 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.9 X 14.9 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle familiale — 7.8 X 10.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Proximité

Piste cyclable, Cégep, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

3 051 $

Taxes scolaires

272 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

987.05 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15

Éléments inclus lors de la vente

Congélateur, cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, stores, luminaires, laveuse, sécheuse au gaz, foyer au gaz, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, remise extérieure, BBQ au gaz, fournaise au gaz, chauffe-eau, climatiseur central.

Superficie du terrain

464.52 m²

Dimension de la façade du terrain

13.59

Dimension de la profondeur du terrain

9.62

Année de construction

1978

Évaluation municipale (terrain)

209 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

160 600 $

Évaluation municipale (total)

370 200 $

Année d'évaluation

2026

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Climatiseur central, Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Piscine

Creusée

Revêtements

Bardeaux d'asphalte, Brique, Vinyle

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Gaz naturel raccordé

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Attenant

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat

Type de fenêtre

Manivelle (battant)