4 Ch. des Contes

Notre-Dame-de-Pontmain

Maison
6 chambres
3 salles de bain
2 362 pi² (219 m²)
Terrain 41 207 pi²
Construite en 2023

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 19757787 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 63 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 29,1 % à notre estimation (627 200 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 85 % des maisons à vendre à Notre-Dame-de-Pontmain (médiane 479 000 $, 41 annonces).
343 $/pi², soit −17,7 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-de-Pontmain (417 $/pi²).
En ligne depuis 63 jours, 0 de moins que la médiane à Notre-Dame-de-Pontmain (63 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (608 500 $).
Construction récente (2023).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique chalet 4 saisons de 2 362 pi² bordé par le lac Dudley, un plan d'eau navigable de plus de 100 km réputé pour la pêche au doré. L'espace de vie propose des plafonds cathédrale et un impressionnant mur vitré offrant une vue plein ouest sur l'eau. Cuisine moderne avec garde-manger walk-in. Il comprend 4 chambres et 3 salles de bain, dont un sous-sol rez-de-jardin (walk-out) entièrement aménagé. Foyer au bois et poêle au propane ajoutent un confort chaleureux. À l'extérieur : garage double avec loft, galeries d'aluminium sans entretien et terrain impeccable. Une invitation à vivre au bord de l'eau! - 4 chambres, 3 salles de bain - Rez-de-jardin (walk-out) lumineux au sous-sol -Cuisine moderne avec garde-manger walk-in -Foyers au bois et au propane -Garage double avec loft aménagé -Galeries d'aluminium sans entretien - Clé en main, finitions soignées et cadre enchanteur. Une occasion unique à saisir !

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, Parc
•Hall d'entrée/Vestibule — 14.5 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 11 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 13 X 10.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 15.8 X 13 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.2 X 6.2 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 13.2 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Autre — 2.6 X 6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Rangement — 5.4 X 12.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle familiale — 16.6 X 17.5 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle de jeux — 14.4 X 14.1 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.5 X 8.3 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Chambre à coucher — 14.2 X 13 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12.2 X 11.10 p, Rez-de-jardin (Plancher flottant)
•Salle de lavage — 7.10 X 8 p, Rez-de-jardin (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 17.2 X 24 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.3 X 7.1 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Ski de fond, École primaire, Golf, Parc
Taxes municipales: 3 391 $
Taxes scolaires: 381 $
Chambres: 6
Salles de bain: 3
Nombre de pièces: 16
Nombre de chambres hors sol: 2
Nombre de chambres au sous-sol: 4
Aire habitable: 2362.2 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: stores, laveuse, sécheuse, réfrigérateur, lave-vaisselle, mobilier de salon du sous-sol, table de billard du sous-sol, trois chambres meublées, chauffe-eau de 60 gallons, deux foyers au gaz, échangeur d'air et le quai.
Éléments exclus lors de la vente: Table et bancs de la cuisine, mobilier de la chambre principale les deux chaises électrique, mobilier de salon du rez-de-chaussée, réservoir de propane en location (120 $/année).
Dimension de la façade du bâtiment: 30
Dimension de la profondeur du bâtiment: 40
Superficie du terrain: 3828.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 53.81
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (terrain): 88 100 $
Évaluation municipale (bâtiment): 520 400 $
Évaluation municipale (total): 608 500 $
Année d'évaluation: 2026
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Thermoplastique
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité, Propane
Équipement disponible: Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Équipement loué: Réservoir au propane
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Foyer - Autre, Foyer au bois
Garage: Détaché, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Boisé, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet
Revêtements: Autre
Salle de bains/salle d'eau: Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Électricité raccordée, Propane