71 Rue de Bergerac

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Maison
7 chambres
3 salles de bain
1 775 pi² (165 m²)
Terrain 10 600 pi²
Construite en 1993

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 19537411 · vue pour la première fois le 1 oct. 2026 (il y a 19 j) · dernière vérification le 19 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 11,1 % à notre estimation (585 000 $), confiance A.
Prix plus élevé que 87 % des maisons à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 474 900 $, 30 annonces).
366 $/pi², soit −14,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (428 $/pi²).
En ligne depuis 19 jours, 36 de moins que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (55 j).
Prix demandé = 1.19 × la valeur au rôle (544 200 $).
Score de quartier 53.4/10 · transport 31.6 · marche 56.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Belle propriété spacieuse et polyvalente offrant une multitude de possibilités, idéale pour les grandes familles. Elle offre 7 chambres, 2 salons, 1 bureau et 2 cuisines complètes pour un maximum de polyvalence. Nichée sur un terrain de coin très privé, la propriété est entièrement ceinturée d'arbres matures, vous offrant une intimité absolue. Profitez des belles journées d'été sur le beau et grand patio, parfait pour recevoir vos invités ou vous détendre en toute tranquillité.

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
•Hall d'entrée/Vestibule — 5 X 3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 13 X 13 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 14 X 10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle à manger — 14 X 7 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 11 X 9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher principale — 12.11 X 13 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 7 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Cuisine — 14 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 16 X 20 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.1 X 5.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 9 X 8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Hall d'entrée/Vestibule — 13 X 6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 11 X 13 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle de bains — 6 X 6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salle de lavage — 13 X 6 p, Sous-sol 1 (Tuiles)
•Chambre à coucher — 17 X 10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 12 X 11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Rangement — 9 X 9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Atelier — 8 X 5 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de jeux — 11.3 X 9.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Salle familiale — 24 X 15 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 16 X 8.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
•Rangement — 15 X 5 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 4 292 $
Taxes scolaires: 410 $
Chambres: 7
Salles de bain: 3
Nombre de pièces: 23
Nombre de chambres hors sol: 3
Nombre de chambres au sous-sol: 4
Aire habitable: 1775 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 60 jours
Éléments inclus lors de la vente: Lave-vaisselle, spa, toile de la fenêtre du salon, micro-onde hotte (2) celle dans la cuisine blanche est non-fonctionnelle
Éléments exclus lors de la vente: Rideaux et tringles, supports de téléviseurs (3) et téléviseurs, réservoir d'eau chaude en location
Superficie du terrain: 984.8 mètre carré
Année de construction: 1993
Évaluation municipale (terrain): 165 200 $
Évaluation municipale (bâtiment): 379 000 $
Évaluation municipale (total): 544 200 $
Année d'évaluation: 2026
Aménagement du terrain: Paysager
Appareils en location: Chauffe-eau
Approvisionnement en eau: Municipalité
Buanderie: Autre, Autre pièce au SS1, Sous-sol 1
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Isolé (détaché)
Revêtements: Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte