185 Av. de la Citadelle

Description

Une adresse d'exception en bordure du golf de la Haute-Plaine! Cette magnifique résidence de 3 000 pi² allie élégance, luminosité et fonctionnalité. RDC offrant 2 salons, salle à manger, cuisine moderne avec grand îlot, coin repas avec foyer, salle d'eau et buanderie. À l'étage : 4 chambres et 2 sdb complètes, dont une attenante à la principale. Sous-sol aménagé avec salle familiale, 5e chambre et sdb. Cour intime, terrasse en pavé uni et garage double. - Superbe propriété familiale lumineuse, spacieuse et polyvalente, offrant un bel équilibre entre confort, modernité et fonctionnalité. - Dès l'entrée, le hall impressionne par ses volumes généreux et son élégant escalier courbé en bois, véritable élément architectural de la propriété. - Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de vie baignés de lumière naturelle, rehaussés de planchers de bois et d'une fenestration abondante. - Deux superbes salons permettent de profiter de zones distinctes pour recevoir, relaxer ou créer différents espaces selon les besoins de la famille. - La salle à manger, spacieuse et conviviale, s'intègre harmonieusement aux principales aires de vie. - La cuisine au style moderne offre un aménagement particulièrement fonctionnel avec de nombreuses armoires, beaucoup de rangement, de généreuses surfaces de travail, un grand îlot central avec places assises ainsi qu'un espace bar avec cellier intégré. - Un coin repas adjacent profite d'une belle fenestration et d'un foyer, créant une atmosphère chaleureuse au quotidien. - Une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante complètent le rez-de-chaussée. - À l'étage, quatre grandes chambres à coucher offrent des dimensions confortables et une belle luminosité. - La chambre principale se distingue par ses proportions généreuses, son grand walk-in aménagé et sa salle de bain attenante. - L'étage compte deux salles de bain complètes, dont une attenante à la chambre principale. - La salle de bain principale offre un vaste espace avec bain, douche indépendante et deux lavabos. - Une seconde salle de bain complète dessert les autres chambres et contribue au confort familial. - Entièrement aménagé, le sous-sol offre une vaste salle familiale aux multiples possibilités : cinéma maison, salle de jeux, espace détente ou bureau. - Une cinquième chambre à coucher ajoute encore davantage de polyvalence. - Le sous-sol comprend également une salle de bain avec douche ainsi que des espaces pouvant accueillir une salle d'entraînement, du rangement ou un bureau. - À l'extérieur, la cour intime et verdoyante est bordée d'arbres matures et agrémentée d'une grande terrasse en pavé uni. - Un garage double attaché complète avantageusement cette propriété aux dimensions généreuses. Une maison pensée pour la vie de famille, avec des espaces vastes, lumineux et polyvalents à chaque niveau.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun
• •Hall d'entrée/Vestibule — 9.1 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 17.11 X 12.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 18.11 X 13 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 14.6 X 12.8 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Coin-repas — 11.8 X 9.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 16.7 X 13.11 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 7.5 X 6.3 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de lavage — 7.4 X 6.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 23.5 X 13.2 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Penderie (Walk-in) — 6.10 X 6.7 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 12.11 X 10.10 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 13.6 X 11.3 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 10.8 X 8.2 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.11 X 10.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 16.1 X 13.3 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Salle familiale — 36.1 X 20.6 p irr, Sous-sol 1 (Tapis)
• •Atelier — 14.6 X 9.5 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 9.7 X 5.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 14.3 X 11.2 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 8.3 X 6.8 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 9.9 X 5.3 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 6.4 X 5.8 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Visites libres

Dimanche 4 octobre de 14:00 à 16:00

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun

Taxes municipales

7 498 $

Taxes scolaires

721 $

Électricité

1 460 $

Chambres

5

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

22

Nombre de chambres hors sol

4

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

3237.8 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

60 jours

Éléments inclus lors de la vente

À discuter.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau.

Superficie du terrain

7061.79 pied carré

Dimension de la façade du terrain

54.5 pieds

Dimension de la profondeur du terrain

129.9 pieds

Année de construction

1995

Évaluation municipale (terrain)

267 800 $

Évaluation municipale (bâtiment)

669 100 $

Évaluation municipale (total)

936 900 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Pavé uni

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC

Énergie pour le chauffage

Électricité, Gaz naturel

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Climatiseur mural, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Garage

Attaché, Chauffé, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Salle de bains

Bidet

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Sécurité

Détecteur d'incendie relié