75 Rue du Val-Perché

Description

Rare propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le secteur recherché des Hautes-Plaines à Gatineau. La résidence principale, entièrement rénovée, offre 4 chambres, 2 salles de bain, un bureau et un sous-sol aménagé. L'ajout intergénérationnel construit en 2020 comprend 2 chambres, 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec entrée indépendante. Terrain intime, clôturé et paysagé avec piscine creusée chauffée au sel, spa, grande terrasse et remise. À proximité du Parc de la Gatineau, des écoles, commerces, transport en commun, autoroute 5, Chelsea, Wakefield, Gatineau et Ottawa. Découvrez cette remarquable propriété intergénérationnelle côte-à-côte située dans le très recherché secteur des Hautes-Plaines à Gatineau. Offrant une combinaison exceptionnelle d'espace, de confort et de polyvalence, cette résidence convient parfaitement à une famille multigénérationnelle, à un projet de revenus locatifs ou encore à la location de chambres pour étudiants. La propriété totalise 6 chambres à coucher, un bureau, 3 salles de bain complètes et une salle d'eau. La résidence principale a bénéficié de rénovations majeures au fil des ans et se distingue par ses espaces lumineux et sa grande cuisine moderne conçue pour répondre aux besoins de la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée de la maison principale, vous trouverez une chambre à coucher, un bureau ainsi qu'une salle de bain complète. Le sous-sol entièrement aménagé accueille trois chambres supplémentaires et une deuxième salle de bain, offrant une configuration idéale pour les familles nombreuses. L'unité intergénérationnelle, construite en 2020, propose un espace de vie moderne réparti sur deux niveaux. Son rez-de-chaussée à aire ouverte comprend la cuisine, la salle à manger, le salon ainsi qu'une salle d'eau. Grâce à ses planchers radiants à air, le confort est assuré en toute saison. À l'étage, deux chambres à coucher de bonnes dimensions sont aménagées, dont une avec accès à une terrasse privée donnant sur la cour arrière. Une salle de bain complète ainsi qu'un second espace laveuse-sécheuse complètent cet étage. L'unité bénéficie également d'une entrée indépendante et d'un accès direct à l'extérieur. À l'extérieur, le terrain plat, entièrement clôturé et soigneusement aménagé offre un environnement intime et invitant. La cour arrière se transforme en véritable espace de détente avec son spa, sa vaste terrasse, sa piscine creusée chauffée au sel de 14 x 32 pieds, ses aires de repos et ses nombreux espaces de rangement. Située dans un environnement paisible et familial, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de tous les services. Les amateurs de plein air apprécieront la proximité immédiate du Parc de la Gatineau et de ses nombreux sentiers. Vous serez également à quelques minutes des écoles, commerces, restaurants et grands axes routiers. À proximité : - Arrêts d'autobus accessibles à pied en environ 4 minutes - Accès à l'autoroute 5 en moins de 3 minutes vers Ottawa - Club de golf Hautes-Plaines à 3 minutes - École primaire du Dôme à 3 minutes - Parc des Hautes-Plaines à 4 minutes (soccer, tennis, patinoire, jeux d'eau, skatepark et modules de jeux) - Entrée du Parc de la Gatineau à 3 minutes - IGA, Pharmaprix, SAQ et restaurants à environ 5 minutes - Polyvalente Mont-Bleu, Campus Gabriel-Roy et Collège Héritage à moins de 6 minutes - Centre-ville d'Ottawa à environ 8 minutes Une occasion rare d'acquérir une propriété clé en main offrant un cadre de vie exceptionnel !

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.2 X 7.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 9.9 X 10.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 7.2 X 12.4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 12.8 X 15.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle de bains — 4.11 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher — 12 X 15.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle familiale — 14.9 X 11.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 5.1 X 4.9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14.8 X 11.8 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 9.7 X 5.2 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Chambre à coucher — 12.4 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4.9 X 7.1 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.9 X 11.7 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige, Université

Taxes municipales

6 779 $

Taxes scolaires

537 $

Chambres

6

Salles de bain

3

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

3

Aire habitable

176.3 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Spa et accessoires.

Éléments exclus lors de la vente

Lave-vaisselle

Dimension de la façade du bâtiment

14.26

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.8

Superficie du terrain

807 m²

Dimension de la façade du terrain

17

Dimension de la profondeur du terrain

46.42

Année de construction

1983

Évaluation municipale (terrain)

297 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

511 000 $

Évaluation municipale (total)

808 900 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Pavé uni

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Clôturé, Paysager

Approvisionnement en eau

Municipalité

Buanderie

2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains

Énergie pour le chauffage

Électricité

Fenêtres

Bois, PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant

Particularités

Cul-de-sac, Isolé (détaché)

Piscine

Chauffée, Creusée

Revêtements

Agrégat, Brique, Fibre pressée

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée