1200 Route 309

L'Ange-Gardien, Outaouais

Maison
3 chambres
2 salles de bain
Terrain 319 799 pi²
Construite en 2006

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 18804034 · vue pour la première fois le 21 août 2026 (il y a 58 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 40,8 % à notre estimation (852 100 $), confiance A.
Prix plus élevé que 94 % des maisons à vendre à L'Ange-Gardien (médiane 599 999 $, 79 annonces).
En ligne depuis 58 jours, 4 de moins que la médiane à L'Ange-Gardien (62 j).
1 baisse de prix observée depuis la première collecte.
Prix demandé = 1.45 × la valeur au rôle (824 800 $).
Grand terrain : 319 799 pi² (7.34 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Très belle propriété privée sur plus de 7 acres de terrain boisé. Beaucoup de potentiel. Garage double isolé. Concept ouvert, belle ambiance, cathédral, belle cuisine, îlot. Faut voir. - Panneaux solaires - Grand terrain plus de 7 acres à vérifier à la municipalité pour diviser - Piscine hors-terre - Grande remise - La grandeur de la maison inclut la partie du rez-de-chaussée - Près des services

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
•Cuisine — 13.9 X 15.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 25.11 X 12.3 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Bureau — 11.5 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 9.1 X 11.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 25.2 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 15 X 11.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Bureau — 11.5 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 18.10 X 11.7 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 20 X 19 p, 2e niveau (Bois)
•Salle de bains — 7.7 X 6.3 p, 2e niveau (Céramique)
•Rangement — 20.4 X 13 p, Sous-sol 1 (Céramique)
•Salon — 12.8 X 19.4 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital
Taxes municipales: 4 561 $
Taxes scolaires: 632 $
Chambres: 3
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Délai d'occupation prévu: 90
Éléments inclus lors de la vente: Fixtures, rideaux, 2 ouvres porte garage, 1 poêle combustion lente, poêle propane, piscine hors-terre, panneaux solaires et accessoires
Éléments exclus lors de la vente: Borne électrique, réservoir propane loué
Dimension de la façade du bâtiment: 31
Superficie du terrain: 29710.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 212.22
Dimension de la profondeur du terrain: 148.94
Année de construction: 2006
Évaluation municipale (terrain): 101 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 723 000 $
Évaluation municipale (total): 824 800 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Armoires: Bois
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyers-poêles: Poêle au bois
Garage: Attaché, Autre, Double largeur ou plus
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé), Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Boisé, Isolé (détaché)
Piscine: Hors terre
Revêtements: Bois
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus
Stationnement: Allée, Attenant, Autre, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique