395 Ch. de la Montagne

Description

Occasion exceptionnelle en bord de l'eau avec un impressionnant frontage de 559 pieds sur le lac Clair, réparti sur trois lots distincts. Cette magnifique résidence, entièrement rénovée, offre une combinaison rare de caractère, d'intimité et de potentiel de développement. Construite à l'origine avec des murs de ciment conçus pour évoquer l'apparence d'un bateau, la propriété a été soigneusement améliorée, voir l'Addenda pour plus de détails). Profitez de vues spectaculaires sur le lac, d'un environnement paisible plus accès direct pour bateau l'eau. Nouveau pavage de l'entrée privée jusqu'à la rue. Le plus grand des lots subdivisés offre la possibilité de construire une résidence additionnelle, représentant une occasion intéressante pour les propriétaires occupants, les investisseurs ou les familles multigénérationnelles. Une propriété unique en son genre qui n'attend que vous. Consultez la visite virtuelle pour en apprécier tout le charme. 2024- Maison refaites à neuf. 2024 tous les murs, plombier, insulation, fenêtres, portes, plancher laminée , tuiles en porcelaines salle de bain et grande salle, nouvelle pieces. 2024- nouvelle grande salle de bain avec lavabo double et comptoir en quartz. 2024 Nouveau plancher ciment sur les terrasses! Nouvelle rampes - Pour construire une deuxième maison sur le grand lot 38,332 pc et 211 pied de façade sur le lac, l'acheteur doit vérifier avec la municipalité. - Certificate de localization 2022

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 10.5 X 3.4 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salon — 14.3 X 12 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle à manger — 14.3 X 12 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 14.10 X 9.10 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Chambre à coucher principale — 17.3 X 10.10 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle de bains — 15.7 X 6.6 p irr, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Autre — 12.6 X 6 p, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salon — 26.5 X 13.9 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Salle familiale — 13.3 X 15.1 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Chambre à coucher — 13.3 X 11.1 p, Sous-sol 1 (Autre)
• •Autre — 20 X 13 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
• •Rangement — 13 X 11 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales

4 500 $

Taxes scolaires

374 $

Électricité

1 590 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

1638 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Tous les appareils, chauffe-eau, gazebo, Liste à faire.

Dimension de la façade du bâtiment

46

Superficie du terrain

90604 m²

Dimension de la façade du terrain

559

Dimension de la profondeur du terrain

187

Année de construction

1964

Évaluation municipale (terrain)

302 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

239 700 $

Évaluation municipale (total)

542 100 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Bois

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural, Thermopompe murale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Mode de chauffage

Plinthes à convection, Plinthes électriques

Particularités

Accès, Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé, Vide sanitaire

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Fosse septique scellée

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

En pente, Plat

Vue

Panoramique, Sur l'eau