1135 Ch. du Fort

Description

Cette propriété exceptionnelle offre un parfait équilibre entre confort, style de vie et potentiel d'investissement. Profitez de chaleureuses soirées d'hiver autour du poêle à bois, de salles de bains rénovées aux finitions modernes et d'un sous-sol entièrement aménagé avec sortie extérieure, comprenant des lits superposés intégrés sur mesure et un accès direct au spa privé. L'immense garage détaché sur deux étages offre un vaste espace pour VTT, motoneiges, bateaux et plus. Anciennement autorisée pour la location à court terme, cette propriété est idéale comme résidence, chalet ou investissement. Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur - Un espace supplémentaire à la fois ludique et fonctionnel au sous-sol, comprenant des lits superposés intégrés sur mesure. - Un poêle à bois chaleureux crée une ambiance parfaite pour des soirées d'hiver confortables et relaxantes. - Chemin municipal entretenu à l'année, assurant un accès facile et fiable en toute saison. - Immense garage détaché sur deux étages offrant un espace de rangement exceptionnel pour VTT, motoneiges, bateaux et autres équipements. - Salles de bains entièrement rénovées avec des finitions modernes et soignées. - Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace polyvalent pour la famille, les invités ou les réceptions. - Spa privé, idéal pour se détendre après une journée en plein air. - Ancien permis de location à court terme. - Une combinaison parfaite de style de vie et d'opportunité--idéal comme chalet, résidence principale ou investissement.

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT
• •Salon — 10 X 12 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle à manger — 15 X 11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Cuisine — 10 X 10 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8.11 X 14 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 5.11 X 4 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 8 X 8.1 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 9 X 10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 9 X 9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de bains — 4 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle familiale — 15 X 19 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 7 X 10 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT

Taxes municipales

3 664 $

Taxes scolaires

320 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

884.79 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Lits superposés intégrés au sous-sol, tous les placards sur mesure, tous les appareils électroménagers (y compris laveuse et sécheuse), bain à remous

Éléments exclus lors de la vente

Tout le contenu du garage, tout le contenu de la remise, le bois de chauffage et les effets personnels. Le bateau à moteur n'est pas compris dans la vente, mais peut être acheté séparément.

Dimension de la façade du bâtiment

27.7

Dimension de la profondeur du bâtiment

24.1

Superficie du terrain

4686.7 m²

Dimension de la façade du terrain

108.5

Année de construction

1955

Évaluation municipale (terrain)

170 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

264 800 $

Évaluation municipale (total)

435 400 $

Année d'évaluation

2024

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Armoires

Stratifié

Bord de l'eau

Autre, Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur mural

Fenêtres

PVC

Foyers-poêles

Poêle au bois

Garage

Détaché, Double largeur ou plus

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Bordé par l'eau, Isolé (détaché)

Revêtements

Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Type de fenêtre

Manivelle (battant)