22 Ch. des Pins

Description

Rare opportunité! Chalet 4 saisons RÉNOVÉ et très bien entretenu sur les rives du Grand Lac-Rond (Lac Roddick), un lac propre et très recherché. LOCATION COURT TERME PERMISE! Idéal pour investisseurs et amateurs de plein air. Cette propriété vous offre 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau avec espace laveuse/sécheuse, une abondante fenestration, plusieurs terrasses avec vue spectaculaire sur l'eau et même un walk-out au sous-sol. Le quai est inclus, un atout sur ce lac navigable. Vendu avec plusieurs meubles intérieurs et extérieurs inclus. Une propriété à voir absolument, parfaite pour toute la famille, et à l'année longue! - LOCATION COURT TERME PERMISE; - Charmante résidence très bien entretenue; - Actuellement 4 saisons; - Abondante fenestration offrant une vue imprenable sur le lac; - Walk-out au sous-sol; - Foyer au bois inclus, créant une ambiance chaleureuse et invitante; - 4 chambres à coucher; - 1 salle de bain complète et 1 salle d'eau; - Espace salle de lavage au sous-sol; - Beaucoup de rangement; - Cuisine complètement équipée et rénovée, avec tous les électroménagers inclus; - Plusieurs magnifiques terrasses offrant différents points de vue spectaculaires sur le lac; - Accès privilégié au lac avec quai privé; - Remise extérieure incluse; - Fosse septique et puits artésien; - Internet fibre avec Explornet; - Bord de l'eau sur le Grand Lac-Rond, aussi connu sous le nom de Lac Roddick; - Embarcations à moteur à essence permises; - Eau très claire; - Frais annuels d'entretien du chemin privé d'environ 300 $; - Une propriété d'exception combinant confort, nature et tranquillité. INCLUSIONS : Électroménagers (four, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, micro-ondes, cafetière et réfrigérateur du sous-sol), mobilier extérieur (table et 4 chaises), 2 tabourets d'îlot, ensemble de salle à manger (table et 8 chaises), 2 fauteuils et sofa 3 places, commode de la 2e chambre au RDC, décorations en bois du salon, meuble TV et TV du salon, table basse en bois, rideaux et tringles, 2 commodes 3 tiroirs au sous-sol, 3 lits et matelas (2 queen et 1 king), TV du sous-sol, décorations en bois de la salle de bain du sous-sol, meuble TV du sous-sol, table de ping-pong, 2 sièges au sous-sol, banc berçant à l'avant, 4 chaises et banc autour du foyer, chauffe-eau, Tempo amovible, gazebo et mobilier (table et 4 chaises), remise au bord de l'eau. EXCLUSIONS : Commode de la chambre principale (bois, 4 tiroirs et tablette), lit double assorti dans l'autre chambre du 1er étage, BBQ, effets personnels, literie, bateau et Sea-Doo, VTT, souffleuse, tous les outils et chauffe-terrasse extérieur. POURRAIENT ÊTRE INCLUS : Panier de basketball/jeu et équipement de sports nautiques. *Les dimensions ont été prises à partir du registre foncier.

Caractéristiques

• •Proximité : Golf, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8.3 X 4.5 p, 1er niveau/RDC
• •Salon — 14.6 X 13.7 p, 1er niveau/RDC
• •Cuisine — 12.1 X 9.2 p, 1er niveau/RDC
• •Salle à manger — 11.3 X 8.8 p, 1er niveau/RDC
• •Salle de bains — 5.2 X 8.6 p, 1er niveau/RDC
• •Chambre à coucher principale — 11.11 X 8.7 p, 1er niveau/RDC
• •Chambre à coucher — 8.9 X 11.6 p, 1er niveau/RDC
• •Chambre à coucher — 11 X 11.3 p, Sous-sol 1
• •Chambre à coucher — 8.5 X 11.3 p, Sous-sol 1
• •Salle familiale — 14.8 X 22.4 p, Sous-sol 1
• •Salle d'eau — 10.7 X 10.9 p, Sous-sol 1
• •Rangement — 10.11 X 11 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Proximité

Golf, Parc

Taxes municipales

3 024 $

Taxes scolaires

264 $

Autre

300 $

Chambres

4

Salles de bain

1

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

11

Nombre de chambres hors sol

2

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

876 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

15 jours

Éléments inclus lors de la vente

Plusieurs meubles intérieurs et extérieurs, électroménagers, gazebo, tempo amovible, chauffe-eau, etc. Voir la liste complète dans l'addenda.

Éléments exclus lors de la vente

Commode de la chambre principale (bois, 4 tiroirs + tablette), lit double assorti dans l'autre chambre du 1er étage, BBQ, effets personnels, literie, bateau et Sea-Doo, VTT, souffleuse, tous les outils, chauffe-terrasse extérieur. Pourraient être inclus dans la vente : panier de basketball/jeu, équi

Dimension de la façade du bâtiment

103 pieds

Dimension de la profondeur du bâtiment

221 pieds

Superficie du terrain

22841 pied carré

Dimension de la façade du terrain

101 pieds

Dimension de la profondeur du terrain

220 pieds

Année de construction

2007

Évaluation municipale (terrain)

66 600 $

Évaluation municipale (bâtiment)

315 900 $

Évaluation municipale (total)

382 500 $

Année d'évaluation

2024

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Non pavée

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Lac

Buanderie

Dans la salle d’eau du SS1, Salle d'eau, Sous-sol 1

Énergie pour le chauffage

Biénergie, Bois

Équipement disponible

Espace de rangement extérieur, Balcon privé, Cour privée

Fondation

Blocs de béton

Foyers-poêles

Poêle au bois

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable, Villégiature/Chalet

Sous-sol

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée

Système d'égouts

Fosse septique

Toiture

Tôle