1046-1050 Rue de Genève

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 042 pi² (283 m²)
Terrain 6 460 pi²
Construite en 2023

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17557022 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 15,6 % à notre estimation (735 500 $), confiance A.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 509 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (33 j).
Prix demandé = 1.33 × la valeur au rôle (639 300 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 54.3/10 · transport 51.6 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Superbe 3 logements de 2 chambre à coucher. Année 2023. Tous loué avec bon revenu. Dans un secteur recherché de Masson-Angers. Sera vendu en paire avec le 1040-1044 de Genève MLS: 17284399. * Vendu en paire avec le 1040-1044 Genève MLS: 17284399 * 3 remises * 4 stationnements * Facile à entretenir.

Caractéristiques

•Proximité : Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes scolaires: 831 $
Taxes municipales: 5 122 $
Déneigement: 900 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 5
Aire habitable: 282.6 Mètres carrés
Éléments inclus lors de la vente: Fixtures et 3 remises.
Dimension de la façade du bâtiment: 7.64 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.33 mètres
Superficie du terrain: 600.2 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 23.13 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 25.95 mètres
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (terrain): 136 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 501 500 $
Évaluation municipale (total): 637 800 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 51 000 $
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Buanderie: Autre, Autre pièce à un autre étage
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Acier, Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée, Espace de rangement extérieur, Espace de rangement intérieur, Espace de stationnement pour visiteur
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Guillotine