1040-1044 Rue de Genève

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Triplex
2 chambres
1 salle de bain
3 033 pi² (282 m²)
Terrain 7 039 pi²
Construite en 2023

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 17284399 · vue pour la première fois le 18 sept. 2026 (il y a 33 j) · dernière vérification le 21 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 131,5 % à notre estimation (367 100 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 60 % des plexs à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 509 900 $, 5 annonces).
En ligne depuis 33 jours, 0 de moins que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (33 j).
Prix demandé = 5.39 × la valeur au rôle (157 700 $).
Construction récente (2023).
Score de quartier 54.3/10 · transport 51.6 · marche 47.7.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

À qui la chance 3 logements de 2023 qui devrait être vendu en pairs avec le 1046-1050 Genève MLS: 17557022. Bien entretenu, très bel emplacement. Il y a un logement de vide pour propriétaire occupant si désiré sinon le propriétaire vendeur va le louer. * Vendu en paire avec le 1046-1050 Genève MLS: 17557022 * Superbe emplacement * Secteur recherché et centré

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, École secondaire, Autoroute, Parc, Transport en commun
Taxes municipales: 5 132 $
Taxes scolaires: 831 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 6
Aire habitable: 281.73 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30 jours
Éléments inclus lors de la vente: 3 remises
Dimension de la façade du bâtiment: 7.66 mètres
Dimension de la profondeur du bâtiment: 12.26 mètres
Superficie du terrain: 653.9 mètre carré
Dimension de la façade du terrain: 20.6 mètres
Dimension de la profondeur du terrain: 31.74 mètres
Année de construction: 2023
Évaluation municipale (terrain): 137 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 501 500 $
Évaluation municipale (total): 639 300 $
Année d'évaluation: 2026
Revenus bruts potentiels: 53 400 $
Allée: Asphalte
Aménagement du terrain: Clôturé, Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Bois, Acier, Brique, Vinyle
Services disponibles: Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Totalement aménagé
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant)