5 Rue du Débusquage

Gatineau (Masson-Angers), Outaouais

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
1 500 pi² (139 m²)
Terrain 35 569 pi²

Source : cio ag outaouais · M Immobilier · n° 17100491 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 64 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 23,5 % à notre estimation (589 800 $), confiance A.
Prix plus élevé que 35 % des maisons à vendre à Gatineau (Masson-Angers) (médiane 474 900 $, 31 annonces).
301 $/pi², soit −29,8 % par rapport à la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (428 $/pi²).
En ligne depuis 64 jours, 8 de plus que la médiane à Gatineau (Masson-Angers) (56 j).
Prix demandé = 0.84 × la valeur au rôle (539 700 $).
Grand terrain : 35 569 pi² (0.82 acre).
Score de quartier 48.3/10 · transport 37.7 · marche 34.9.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

De l'espace pour aujourd'hui, du potentiel pour demain! Située sur un coin de rue dans un projet résidentiel presque entièrement complété, cette propriété neuve combine espace, confort et emplacement de choix. À quelques pas d'un parc, des écoles et de toutes les commodités, elle offre 3 chambres à coucher, un espace loft à l'étage et une cuisine moderne avec grand garde-manger walk-in. Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée et salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo. Le sous-sol non aménagé offre un superbe potentiel, avec la possibilité d'y ajouter 2 chambres supplémentaires, une salle de bain et plus encore! **PROPRIÉTÉ À CONSTRUIRE ! L'UNE DES DERNIÈRES OPPORTUNITÉS DU PROJET** **CARACTÉRISTIQUES ET INCLUSIONS** * 3 chambres à coucher à l'étage * Espace loft polyvalent à l'étage * Cuisine moderne avec îlot central et garde-manger walk-in * Plafonds de 9 pi au rez-de-chaussée * Salle de bain avec bain autoportant, douche vitrée et vanité double lavabo * Sous-sol non aménagé avec brut de plomberie prévu pour une future salle de bain * Matériaux et finitions selon les choix standards offerts par le vendeur **OPTIONS D'AMÉNAGEMENT -- FRAIS SUPPLÉMENTAIRES** * Possibilité d'aménager le sous-sol avec une salle familiale, 2 chambres supplémentaires et une salle de bain complète * Plan optionnel permettant l'aménagement de 2 salles de bain à l'étage, dont une salle de bain attenante à la chambre principale et une seconde salle de bain complète **AMÉNAGEMENT EXTÉRIEUR** * Entrée asphaltée * Pelouse en façade * Plantation d'un arbre * Propriété à construire avec garantie maison neuve GCR * Mesures prises à partir de la maison modèle; les dimensions peuvent varier légèrement

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
•Hall d'entrée/Vestibule — 6.8 X 6.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salon — 13.6 X 10.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle d'eau — 2.11 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Salle de lavage — 3 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Cuisine — 14.8 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 6.7 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 9.9 X 13.11 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Autre — 11.9 X 9.11 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 11.9 X 11.2 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Penderie (Walk-in) — 3.6 X 4.10 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 11.1 X 9.9 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 9.1 X 10.6 p, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 10.6 X 8.10 p, 2e niveau (Céramique)
•Autre — 22.1 X 33 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Piste cyclable, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Sentier de motoneige
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 12
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 1500 Pieds carrés
Délai d'occupation prévu: 240
Éléments exclus lors de la vente: Tringles à rideaux, revêtements aux fenêtres, meubles, décorations, miroirs, dosseret à la cuisine, comptoirs de quartz à la cuisine pour comptoirs de stratifiés, foyer électrique, thermopompes murales, électroménagers. Photos à titre indicatifs.
Dimension de la façade du bâtiment: 24
Dimension de la profondeur du bâtiment: 32.4
Superficie du terrain: 3304.5 m²
Dimension de la façade du terrain: 31.4
Dimension de la profondeur du terrain: 95.1
Évaluation municipale (terrain): 67 300 $
Évaluation municipale (bâtiment): 1 $
Évaluation municipale (total): 67 301 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Asphalte
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Thermoplastique
Buanderie: 1er niveau/RDC, Autre, Autre pièce au RDC
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Balcon privé, Cour privée, Échangeur d'air, Installation aspirateur central
État du bâtiment: Neuve
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Coin de rue, Jumelé
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Autre, Douche indépendante
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Non aménagé
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat
Type de fenêtre: Manivelle (battant)