40 Av. des Tourterelles

Description

Découvrez l'alliance parfaite du charme rustique et du luxe dans cette maison pièce sur pièce de 2011. Sise sur un terrain privé d'un demi-acre, elle offre un grand salon avec plafond cathédrale, poutres apparentes et foyer au gaz en pierre. La cuisine est dotée d'appareils haut de gamme, de comptoirs en quartz et d'un îlot central. Avec 5 chambres à coucher et 3 salles de bains, elle comprend un sous-sol walk-out aménagé. La cuisine et les salles de bain bénéficient de planchers chauffants. À l'extérieur, une vaste terrasse enveloppante et un spa mènent à un accès notarié à une plage de sable sur la rivière des Outaouais. + Magnifique maison pièce sur pièce de 2011 avec fondation walk-out en pierre, parement en bois et toit de métal noir. Terrain surélevé de 22 235 pi² situé hors de la zone inondable avec exposition sud-ouest idéale. + Vaste terrasse enveloppante en composite avec rampes de sécurité et grand espace de rangement en dessous. Cour arrière boisée privée avec patio en pavé uni, spa haut de gamme, abri tempo en toile et rampe de planche à roulettes privée. + Allée en gravier bordée d'arbres matures équipée d'une borne de recharge pour VE. Accès à l'eau notarié juste en face menant à une belle plage de sable sur la rivière des Outaouais pour la baignade et le nautisme. + Espace de vie à aire ouverte au niveau principal avec d'imposants piliers en bois, poutres apparentes et plancher de bois franc clair. Salon lumineux doté d'un plafond cathédrale de 12 pieds, de grands murs fenêtres et d'un majestueux foyer au gaz en pierre. + Cuisine gastronomique avec armoires blanches, comptoirs en quartz, îlot central avec cuisinière au gaz et réfrigérateur Frigidaire encastré extra-large. Doubles portes coulissantes ouvrant sur une grande terrasse avant de 32'x16' plein sud. + Escalier ouvert en bois et acier menant à une mezzanine supérieure avec plancher de bois donnant sur le grand salon. + Sous-sol walk-out entièrement aménagé offrant des plafonds de 10 pieds et un accès extérieur. + Plancher radiant en céramique s'étendant dans la cuisine et les salles de bains. Aménagement polyvalent de 5 chambres, dont 2 au sous-sol, avec lit escamotable intégré et garde-robes. + Salle de bain du sous-sol walk-out comprenant une vanité en bois foncé, deux lavabos vasques, un urinoir et une douche de verre en céramique. La salle de bain du rez-de-chaussée offre une vanité blanche, un lavabo vasque et un bain-douche complet. + La suite principale de l'étage supérieur bénéficie d'une grande vanité double, d'un coin maquilleuse, d'une baignoire encastrée et d'une douche de pluie en blocs de verre. + Salle de lavage distincte au niveau inférieur avec laveuse, sécheuse et rangements. + Salle mécanique impeccable abritant le réservoir d'eau chaude, le raccordement au puits artésien et des systèmes de plomberie modernisés. + Style de vie champêtre clé en main offrant des vues panoramiques sur les collines en hiver et une intimité verdoyante en été. Située à Luskville pour un trajet facile vers Gatineau/Ottawa, près des sentiers du parc de la Gatineau et des golfs.

Caractéristiques

• •Proximité : École primaire
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.11 X 8.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 12.1 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 10.9 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 27.1 X 12.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 15.4 X 11.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher — 9.5 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 7.1 X 8.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Mezzanine — 19 X 12.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 15.4 X 15.6 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 19 X 8.6 p, 2e niveau (Céramique)
• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.8 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 5.3 X 8.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle familiale — 15.4 X 24.4 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.2 X 11.7 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 11.7 p, Sous-sol 1 (Bois)
• •Salle de bains — 8.8 X 8.6 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de lavage — 10.4 X 6.7 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 10.4 X 5.5 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

École primaire

Taxes municipales

3 688 $

Taxes scolaires

446 $

Électricité

5 170 $

Chambres

5

Salles de bain

3

Nombre de pièces

18

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

2

Aire habitable

2238 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Spa, rampe de skateboard, tous les stores et rideaux, chauffe-eau, lave-linge, sèche-linge, réfrigérateur Frigidaire surdimensionné, cuisinière à gaz, lave-vaisselle, borne de recharge pour véhicule électrique, Tempo, armoires, lit escamotable, bonbonne de propane, "paddle board", canoe, bateau zodi

Éléments exclus lors de la vente

Aucune.

Dimension de la façade du bâtiment

7.94

Dimension de la profondeur du bâtiment

14.74

Superficie du terrain

2064.4 m²

Dimension de la façade du terrain

30.48

Dimension de la profondeur du terrain

66.84

Année de construction

2011

Évaluation municipale (terrain)

61 300 $

Évaluation municipale (bâtiment)

609 600 $

Évaluation municipale (total)

670 900 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Double largeur ou plus, Non pavée

Aménagement du terrain

Bordé par des haies, Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Rivière

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Borne de recharge - niveau 2, Climatiseur central

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché), Navigable

Revêtements

Bois rond, Bois, Pierre

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé