28 Ch. du Lac-Grenon

Messines

Commercial
28 chambres
970 053 pi² (90 121 m²)
Terrain 970 053 pi²

Source : cio ag outaouais · Engel & Völkers Outaouais · n° 16758087 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 170,9 % à notre estimation (368 800 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 57 % des commercials à vendre au Québec (médiane 850 000 $, 2 640 annonces).
1 $/pi², soit −99,5 % par rapport à la médiane au Québec (229 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de moins que la médiane au Québec (66 j).
Prix demandé = 111.00 × la valeur au rôle (9 000 $).
Grand terrain : 970 053 pi² (22.27 acre).

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez le Centre Plein Air du Lac Grenon au 28 Chemin Lac-Grenon, Messines, Québec -un camping d'exception clé en main depuis 1953, parmi les mieux équipés de l'Outaouais. Situé au coeur boisé et paisible de la Vallée-de-la-Gatineau, sur les rives tranquilles du Lac Grenon (moteurs à essence interdits), cette propriété de 22,27 acres propose 360 m de rive sablonneuse, 81-83 emplacements servis (saisonniers et transit), un centre de répit de 8 chambres, une salle communautaire, un chalet locatif de 4 chambres et de nombreuses activités sur place. Cette propriété commerciale clé en main offre un historique éprouvé, des revenus variés. Le bien immobilier au 28 Chemin Lac-Grenon, Messines, Québec, est le Centre Plein Air du Lac Grenon, un établissement bien établi de plein air et de camping en opération depuis 1953. Reconnu comme l'un des campings les mieux aménagés de la région de l'Outaouais, il est situé au coeur paisible et boisé de la Vallée-de-la-Gatineau, directement sur les rives du Lac Grenon -- un lac où les moteurs à essence sont interdits, garantissant un environnement tranquille idéal pour les amateurs de nature, les familles et les visiteurs saisonniers. Avantages de l'emplacement Implanté à Messines, le site se trouve à moins de 10 minutes du populaire lac Blue Sea et du lac 31-Milles, offrant de nombreuses possibilités pour la navigation, la pêche, la baignade et l'exploration. Il donne un accès direct à la Véloroute des Draveurs -- un sentier cyclable asphalté et pittoresque -- ainsi qu'aux sentiers de motoneige, de VTT, de randonnée pédestre à proximité, en plus d'un dépanneur, d'un casse-croûte, d'un terrain de golf et d'une salle communautaire. La région environnante de la Vallée-de-la-Gatineau est réputée pour ses paysages montagneux, ses lacs immaculés, ses activités de plein air et sa proximité avec les attraits plus larges de l'Outaouais. Caractéristiques et infrastructures de la propriété Superficie totale : Environ 90 121 m² ( 22,27 acres), dont 8,83 acres en zone riveraine opérationnelle le long du lac et 13,44 acres de terrain récréatif supplémentaire. Frontage sur le lac : 360,30 mètres de rive de qualité avec une plage sablonneuse pour la baignade et la détente. Emplacements de camping : 81 à 83 sites servis (électricité, eau et commodités connexes), adaptés aux campeurs saisonniers et de passage/VR. De nombreux sites saisonniers sont occupés de façon constante, témoignant d'une clientèle fidèle et récurrente. Bâtiments et installations : Un centre de répit comportant 8 chambres (dont des options adaptées), une salle communautaire, des espaces administratifs, une salle à manger et une cuisine ; un petit chalet locatif (4 chambres) ; des dépendances opérationnelles ; ainsi qu'un cottage principal offrant des hébergements supplémentaires (par exemple, 7 chambres plus un dortoir de 7 lits dans certaines configurations). Aménagements et activités sur place : Fers à cheval, pétanque, volleyball, shuffleboard, fléchettes, lancer de sacs, terrain de jeux pour enfants et plus encore. Des services additionnels incluent un programme de répit en partenariat avec des organismes locaux. Cette propriété commerciale clé en main allie une histoire opérationnelle éprouvée, des sources de revenus diversifiées (emplacements de camping, locations, services de répit) et des atouts naturels exceptionnels dans une zone récréative recherchée, en faisant un investissement attrayant pour la poursuite des opérations de camping ou pour un développement touristique accru.

Détails pratiques

Taxes municipales: 5 040 $
Taxes scolaires: 282 $
Délai d'occupation prévu: 15
Éléments inclus lors de la vente: Liste disponible sur demande.
Éléments exclus lors de la vente: Liste disponible sur demande.
Dimension de la façade du bâtiment: 1
Dimension de la profondeur du bâtiment: 1
Dimension de la façade du terrain: 1
Dimension de la profondeur du terrain: 1
Année d'évaluation: 2025
Terrain irrégulier: Oui
AccessibilityFeatures: Cuisine adaptée, Douche sans seuil, Entrée adaptée, Rampe d'accès extérieure, Salle de bains adaptée
Approvisionnement en eau: Puits, Puits artésien
Particularités: Isolé (détaché)
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Type de commerce: Camping
Type de structure: Bâtisse