31 Rue des Princes

Description

Nichée au coeur du prestigieux Manoir du Ruisseau à Cantley, cette magnifique propriété marie élégance, confort et nature. Construite en 2009, elle propose 3 grandes chambres à l'étage, la possibilité d'une 4e au sous-sol qui est entièrement aménagé, un superbe foyer avec cheminée de pierre, une cuisine de chef avec comptoirs de granite et immense îlot. Cour arrière privée sans voisin à l'arrière offrant piscine chauffée, multiples terrasses et remise. Garage intégré avec mezzanine. Certifiée Novoclimat. À seulement 7 minutes de l'autoroute 50 et de tous les services, cette résidence clé en main est idéale pour la vie familiale! Bienvenue au 31 rue des Princes, une magnifique propriété familiale, certifiée Novoclimat située dans le quartier du Manoir du Ruisseau à Cantley. Entourée d'arbres matures et d'un environnement naturel exceptionnel, cette résidence offre un parfait équilibre entre qualité de construction, confort moderne et vie familiale. Dès le hall d'entrée, on constate le superbe salon qui est mis en valeur par une cheminée de pierre abritant un foyer Napoléon à combustion lente et à haute efficacité, créant une ambiance chaleureuse et invitante tout au long de l'année. Le coeur de la maison est sans contredit sa cuisine de rêve, équipée de comptoirs de granite, d'un immense îlot central idéal pour recevoir famille et amis, de planchers de céramique radiants pour un confort accru et d'un généreux espace de travail pour les passionnés de cuisine. La salle à manger est dotée de deux portes-patio offrant un accès direct aux espaces extérieurs et permettant de profiter de la vue sur la cour arrière. Une salle de lavage pratique, située dans la salle d'eau du rez-de-chaussée, ajoute à la fonctionnalité de la propriété. À l'étage, trois grandes chambres à coucher offrent tout l'espace nécessaire à la famille. La chambre principale dispose d'un grand ''walk-in'' et de portes françaises. La salle de bain principale a été aménagée afin de créer un véritable espace de détente avec un bain en coin, une vaste douche ouverte agrémentée d'un superbe carrelage, un espace dédié à la coiffure et au maquillage ainsi qu'un plancher de céramique radiant procurant un confort quotidien incomparable. Le sous-sol entièrement aménagé offre une polyvalence remarquable avec son plafond insonorisé. Présentement utilisé comme salle familiale, salle de musique, espace télé, bureau et coin créatif pour les enfants, il pourrait facilement accueillir une quatrième chambre selon vos besoins. La maison est dotée d'un climatiseur mural, aspirateur central, échangeur d'air, système d'atténuation du radon, adoucisseur d'eau et d'une technologie EcoFlo pour le système septique. À l'extérieur, découvrez une superbe cour arrière paysagée offrant une intimité exceptionnelle. Bordée par la nature, elle constitue un véritable havre de paix. La piscine hors terre chauffée, les multiples terrasses, la jolie remise ainsi que le module de jeux créent un environnement parfait pour la famille. Le garage attaché de 20'x20' plaira autant aux bricoleurs qu'aux familles grâce à ses espaces de rangement intégrés et sa vaste mezzanine pour un maximum de rangement. Le Manoir du Ruisseau est reconnu pour son environnement paisible, ses collines, son ruisseau, sa végétation abondante et son ambiance familiale. Les résidents profitent également d'un parc et d'une patinoire de quartier, contribuant à la qualité de vie exceptionnelle du secteur, le tout à seulement 7 minutes de la sortie Montée Paiement de l'autoroute 50 avec tous les commerces essentiels.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 6.11 X 5.9 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 13.5 X 15.9 p irr, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Salle à manger — 9.10 X 9.9 p irr, 1er niveau/RDC (Autre)
• •Cuisine — 14.3 X 12.11 p irr, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 9.8 X 5.6 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 16.5 X 12.11 p irr, 2e niveau (Autre)
• •Penderie (Walk-in) — 7.11 X 7.4 p irr, 2e niveau (Autre)
• •Salle de bains — 12.10 X 11.8 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 15.4 X 10 p irr, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 11.2 X 11.1 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 8.11 X 5.11 p irr, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle familiale — 14.1 X 30 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Salle de jeux — 6 X 9 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Autre — 6.6 X 6.5 p irr, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Autre — 16.6 X 7 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Ski de fond, Autoroute, Parc

Taxes municipales

4 682 $

Taxes scolaires

418 $

Autre

300 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

10

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1680 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90 jours

Éléments inclus lors de la vente

Lave-vaisselle, climatiseur mural, luminaires, piscine et acc, thermopompe de piscine, aspirateur central et acc, ouvre-porte de garage, remise, chauffe-eau, adoucisseur d'eau, système d'atténuation du radon, bibliothèques blanches au sous-sol, stores, rideaux et tringles, établi et mezzanine du gar

Éléments exclus lors de la vente

Punching bag au garage

Dimension de la façade du bâtiment

9.92 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

9.17 mètres

Superficie du terrain

44000 pied carré

Dimension de la façade du terrain

51.3 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

75.04 mètres

Année de construction

2009

Évaluation municipale (terrain)

131 200 $

Évaluation municipale (bâtiment)

495 600 $

Évaluation municipale (total)

626 800 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Aménagement du terrain

Paysager

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Certification verte

Certification Novoclimat

Énergie pour le chauffage

Bois, Électricité

Équipement disponible

Adoucisseur d'eau, Autre, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage)

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Chauffé, Intégré

Mode de chauffage

Plinthes électriques

Particularités

Aucun voisin à l'arrière, Boisé, Isolé (détaché)

Piscine

Chauffée, Hors terre

Restrictions/Permissions

Animaux permis

Revêtements

Autre, Autre, Brique, Pierre