435 Ch. Au Cap Blomidon

Saint-Donat, Lanaudière

Maison
2 chambres
2 salles de bain
829 pi² (77 m²)
Terrain 10 030 pi²
Construite en 2022

Source : cio ag outaouais · M Immobilier · n° 15345938 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 14,3 % à notre estimation (512 200 $), confiance B.
Prix plus élevé que 18 % des maisons à vendre à Saint-Donat (médiane 749 000 $, 71 annonces).
530 $/pi², soit +159,9 % par rapport à la médiane à Saint-Donat (204 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Saint-Donat (62 j).
Prix demandé = 1.07 × la valeur au rôle (408 400 $).
Construction récente (2022).
Score de quartier 50.1/10.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Magnifique propriété de style chalet moderne, construite en 2022, située dans le prestigieux Domaine de la Cité Nature à Saint-Donat, offrant un environnement paisible au coeur de la nature laurentienne. Baignée de lumière grâce à une généreuse fenestration, elle propose un parfait équilibre entre confort moderne et plein air. À quelques pas du lac Archambault, la propriété bénéficie d'un accès notarié à un quai privé en copropriété, idéal pour la baignade et les activités nautiques non motorisées. **Un refuge entre forêt et lac** Construite en 2022 avec soin, offrant un cadre lumineux où la nature se mêle au décor par une fenestration abondante, dans un secteur d'une tranquillité rare au sein du Domaine de la Cité Nature de Saint-Donat, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre confort contemporain et vie au grand air. Imaginez vous réveiller chaque matin au coeur de la nature laurentienne, à quelques pas du magnifique lac Archambault. Quatre saisons d'aventures à votre porte À quelques minutes seulement du Parc des Pionniers qui vous offre plage publique, rampe de mise à l'eau pour embarcations motorisées et randonnées en été; raquettes, ski de fond, patinoire extérieure et sentiers pédestres en hiver. Un vrai carrefour d'activités, sans jamais avoir à prendre l'autoroute. La propriété possède un accès notarié à un quai privé en co-propriété sur le Lac Archambault pour baignade et activités nautiques non motorisées . Des frais de condo, modestes, couvrent l'entretien des rues privées, du quai et de la remise partagée -- une formule simple et transparente pour profiter du lieu sans tracas. Cette propriété est réservé aux résidents permanents ou saisonniers. La location à court terme n'est pas permise dans le domaine, garantissant un environnement paisible et une communauté de qualité. Une occasion rare de s'ancrer dans un cadre naturel exceptionnel sans compromis sur le confort ni sur la sérénité. Été & automne Kayak, canot, paddle Baignade au quai privé Plage publique & mise à l'eau Vélo sur piste cyclable Golf de Saint-Donat Randonnée pédestre Hiver & printemps Ski alpin -- La Réserve Ski alpin -- Garceau Ski de fond & raquettes Patinoire extérieure Sentiers enneigés

Caractéristiques

•Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf
•Cuisine — 7.4 X 8.8 p irr, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle à manger — 11.6 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salon — 11.6 X 9.2 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 10.2 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Salle de bains — 9.4 X 5.9 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
•Chambre à coucher principale — 12.7 X 14.8 p irr, 2e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 5 X 14.8 p, 2e niveau (Céramique)

Détails pratiques

Proximité: Ski alpin, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf
Taxes municipales: 2 551 $
Taxes scolaires: 225 $
Frais communs: 804 $
Frais de copropriété: 804 $
Chambres: 2
Salles de bain: 2
Nombre de pièces: 7
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 77 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 60
Éléments inclus lors de la vente: Meubles et 5 électros ménagers
Éléments exclus lors de la vente: Armoire en bois noire (salon),Coffre en bois, miroir en bois et conteneur en bois noir pour linge sale. Décorations et objets personnels
Dimension de la façade du bâtiment: 5.53
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.48
Superficie du terrain: 931.8 m²
Dimension de la façade du terrain: 33.41
Dimension de la profondeur du terrain: 40.47
Année de construction: 2022
Évaluation municipale (terrain): 120 800 $
Évaluation municipale (bâtiment): 287 600 $
Évaluation municipale (total): 408 400 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Terrain irrégulier: Oui
Allée: Non pavée
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Puits, Puits tubulaire
Armoires: Mélamine
Bord de l'eau: Lac
Buanderie: 2e niveau, Dans la salle de bain du 2e étage, Salle de bains
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Adoucisseur d'eau, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Accès, Isolé (détaché)
Revêtements: Fibre pressée
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Services disponibles: Électricité raccordée