47 Ch. de Calais

Description

Nichée dans le secteur recherché de Calais Park à Old Chelsea, à 15 minutes du centre-ville d'Ottawa, le 47 Calais propose un cadre de vie villageois raffiné à la Ferme Hendrick. Cette propriété offre 4 chambres, 2,5 salles de bains et un bureau au rez-de-chaussée, alliant élégance et confort au quotidien. Son revêtement style bardeaux de cèdre et sa palette soignée créent une signature distinctive. Située à côté d'un futur parc, elle bénéficie de l'absence de voisin latéral, offrant plus d'intimité. À distance de marche du Spa Nordik, des cafés et restaurants d'Old Chelsea, et à quelques minutes du parc de la Gatineau et de La Voie Verte. 47, ch. de Calais Un art de vivre villageois au coeur de la nature Nichée dans le cadre bucolique d'Old Chelsea, à seulement quinze minutes du centre-ville d'Ottawa, Hendrick Farm propose une vision soigneusement pensée de la vie de village contemporaine. Ici, l'architecture d'inspiration patrimoniale s'intègre avec élégance à un environnement naturel préservé, créant un milieu de vie à la fois harmonieux et raffiné. Située dans le très prisé secteur de Calais Park, le 47, ch. de Calais est une propriété unifamiliale de modèle Reid qui s'inscrit dans un paysage urbain inspiré des célèbres maisons colorées de « Jellybean Row » à St. John's. Sa façade en style de bardeaux de cèdre et sa palette de couleurs soigneusement choisie contribuent à une signature visuelle distinctive, devenue emblématique du quartier. Plus qu'une simple résidence, le 47 Calais incarne une approche réfléchie du design et une qualité de construction durable. Emplacement et style de vie La propriété bénéficie d'une proximité immédiate avec de nombreuses commodités recherchées : Nordik Spa-Nature -- à 5 minutes à pied Jardin communautaire (avec poules et ruches d'abeilles) -- à 2 minutes à pied Cafés et restaurants du village de Chelsea -- à 10 minutes à pied Aire de jeux naturelle pour enfants -- à 5 minutes à pied Parc de la Gatineau -- à 5 minutes à vélo Piste cyclable La Voie Verte -- à 10 minutes Caractéristiques et aménagement 4 chambres | 2 salles de bains | 1 salle d'eau L'intérieur se distingue par des lignes épurées, une abondante luminosité naturelle et des matériaux soigneusement sélectionnés : Planchers en érable naturel à larges lattes aux étages principal et supérieur Plafonds de 9 pieds au rez-de-chaussée Armoires de cuisine en bois laqué sur mesure Comptoirs en quartz Dosseret de cuisine en céramique design Galeries superposées en bois massif offrant de belles vues Bureau au rez-de-chaussée avec vue sur le parc Grandes fenêtres de type guillotine maximisant la lumière Plinthes en peuplier massif et moulures architecturales Salle de bain attenante avec céramique porcelaine et niche encastrée Double lavabo dans la salle de bain principale Robinetterie design noire mate Portes intérieures pleines Revêtement extérieur en fibrociment style bardeaux de cèdre (James Hardie) Clôture traditionnelle blanche avec portail Colonnes architecturales en bois sur mesure Volets décoratifs sur mesure Salle de lavage à l'étage Double entrée de type mudroom Plafonds de 9 pieds au sous-sol avec plomberie en attente pour salle de bain Une propriété qui marie avec justesse savoir-faire et modernité, offrant un équilibre rare entre caractère architectural, qualité de vie et accès privilégié à la nature.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc
• •Hall d'entrée/Vestibule — 8 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salon — 15 X 13.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Cuisine — 9 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 9.8 X 13.8 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Bureau — 11 X 6.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle d'eau — 3.7 X 6.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 4.6 X 6.10 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Chambre à coucher principale — 13.4 X 11 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 9.5 X 11.2 p, 2e niveau (Céramique)
• •Penderie (Walk-in) — 11.4 X 5.11 p, 2e niveau (Bois)
• •Chambre à coucher — 14 X 10.8 p, 2e niveau (Bois)
• •Bureau — 11.6 X 9.5 p, 2e niveau (Bois)
• •Salle de bains — 5.1 X 9.1 p, 2e niveau (Céramique)
• •Autre — 20 X 25 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 10.6 X 6.3 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc

Taxes municipales

7 326 $

Taxes scolaires

653 $

Frais communs

900 $

Frais de copropriété

900 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

16

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

1970 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

90 jours

Éléments inclus lors de la vente

Tous les appareils électroménagers, les tringles à rideaux et les stores.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau (loué auprès d'Enbridge pour 30 $/mois)

Dimension de la façade du bâtiment

11.72 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

8.57 mètres

Superficie du terrain

302.3 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

21.14 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

18.17 mètres

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

225 100 $

Évaluation municipale (bâtiment)

649 500 $

Évaluation municipale (total)

874 600 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Armoires

Bois

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central, Échangeur d'air

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Intégré, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Salle de bains/salle d'eau

Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Partiellement aménagé

Stationnement

Allée, Garage