8 Ch. de Calais

Description

Au coeur du Vieux-Chelsea, dans le secteur prisé de Calais à la Ferme Hendrick, cette élégante maison de plain-pied charme dès le premier regard. Galerie couverte, clôture de piquets blancs et jardins aménagés ouvrent sur un intérieur lumineux offrant une aire ouverte, des planchers de bois franc et une cuisine aux armoires vert sauge, comptoirs de quartz et îlot central. Elle propose 3 chambres, 2 salles de bain complètes, une salle d'eau, un sous-sol entièrement aménagé et un garage spacieux. À deux pas du Spa Nordik, des cafés du village, du parc de la Gatineau et de la Voie Verte, à seulement 15 minutes d'Ottawa. Il y a des maisons que l'on visite, et d'autres où l'on se sent immédiatement chez soi. Le 8, chemin de Calais appartient à cette seconde catégorie. Nichée dans le secteur recherché de Calais, à la Ferme Hendrick, au coeur du Vieux-Chelsea, cette maison de plain-pied incarne toute la signature architecturale du quartier : façade jaune miel, boiseries blanches, fenestration noire et porte d'un bleu profond. La galerie couverte, avec sa balancelle et ses colonnes classiques, invite au café du matin comme aux fins de soirée d'été, tandis que la clôture de piquets blancs encadre des jardins d'une rare générosité. Marguerites, hydrangées, lythrums et vivaces s'y succèdent au fil des saisons, ponctués d'allées de gravier, de treillis et de petits coins pour s'asseoir. Un aménagement paysager mûr, pensé avec goût, qui donne à la propriété une présence remarquable dans la rue. À l'intérieur, la lumière circule librement. L'aire ouverte réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans un même mouvement, portée par de larges planchers de bois franc et des luminaires de caractère qui donnent le ton. La cuisine constitue la véritable pièce maîtresse : armoires vert sauge, comptoirs de quartz, dosseret de céramique, électroménagers en acier inoxydable et îlot-comptoir avec places assises, aussi pratique pour les matins pressés que pour les longues conversations. À l'avant, un second espace de vie inondé de fenêtres accueille tout naturellement le piano, la lecture ou le bureau à domicile. La propriété offre trois chambres, deux salles de bain complètes et une salle d'eau, une configuration équilibrée qui convient autant à la famille qu'aux couples recevant régulièrement. Le sous-sol, entièrement aménagé, ajoute une vaste aire de vie lumineuse, idéale pour le cinéma maison, les invités ou le télétravail, avec de généreux espaces de rangement. Le garage attenant et le stationnement privé complètent l'ensemble. Vivre à la Ferme Hendrick, c'est choisir un quartier conçu pour la marche, le voisinage et la nature. À quelques pas, on trouve le Spa Nordik, les cafés et restaurants du Vieux-Chelsea, les commerces de proximité, les écoles et les sentiers qui mènent directement au parc de la Gatineau et à la Voie verte. Ski alpin et de fond, vélo, randonnée et patin s'inscrivent ici dans le quotidien, à l'année. Et pourtant, le centre-ville d'Ottawa se trouve à quinze minutes à peine. Une propriété rare, entretenue avec un soin manifeste, où l'art de vivre villageois rencontre le confort contemporain. Visite privée sur rendez-vous.

Caractéristiques

• •Hall d'entrée/Vestibule — 5.6 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Ardoise)
• •Cuisine — 12.9 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle à manger — 18.10 X 12.10 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salon — 30.4 X 9.4 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Chambre à coucher principale — 11.2 X 12.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de bains — 11.2 X 7.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 3.3 X 5.11 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle familiale — 18 X 19.11 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 15.8 X 9.8 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 11.2 X 13.3 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Rangement — 9.8 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Salle de lavage — 7.7 X 8.5 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Salle de bains — 11.2 X 5.2 p, Sous-sol 1 (Céramique)

Détails pratiques

Taxes municipales

6 856 $

Taxes scolaires

613 $

Frais communs

900 $

Frais de copropriété

900 $

Chambres

3

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

13

Nombre de chambres hors sol

1

Nombre de chambres au sous-sol

2

Délai d'occupation prévu

60

Éléments inclus lors de la vente

Tous les électroménagers, 2x ouvre-portes de garage, tous les luminaires et les stores/rideaux, vanité dans la salle de bain au rdc, piano.

Éléments exclus lors de la vente

Chauffe-eau est loué.

Superficie du terrain

429.38 m²

Année de construction

2021

Évaluation municipale (terrain)

264 000 $

Évaluation municipale (bâtiment)

536 300 $

Évaluation municipale (total)

800 300 $

Année d'évaluation

2022

Appareils en location

Chauffe-eau

Approvisionnement en eau

Municipalité

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Climatiseur central

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au gaz

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Services disponibles

Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée

Sous-sol

Totalement aménagé

Système d'égouts

Municipalité

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Vue

Sur la montagne