1 Ch. Lesage

Description

Niché au bord du lac Grand Roddick aux eaux cristallines, ce terrain résidentiel orienté ouest vous invite à devenir propriétaire d'un havre de paix et d'intimité à Bouchette. Une vaste superficie est déjà défrichée et nivelée, offrant suffisamment d'espace pour plusieurs VR, une caravane, un camping-car, une mini-maison ou le chalet de vos rêves, sous réserve d'approbation. Profitez d'une pêche exceptionnelle, de couchers de soleil flamboyants et d'un accès à la rivière Gatineau à proximité. Accès routier toute l'année, électricité et internet sont disponibles en bordure de la propriété. Ajoutez un quai de 30 mètres et faites des souvenirs. Au 1, chemin Lesage à Bouchette, les couchers de soleil donnent le ton à ce terrain résidentiel orienté à l'ouest, véritable point de départ pour des week-ends au bord du lac Grand Roddick. Une grande partie du terrain a déjà été défrichée et nivelée, offrant un espace pratique pour stationner votre caravane ou votre camping-car tout en envisageant la construction future d'un chalet, d'une mini-maison ou d'un refuge sur mesure (sous réserve des approbations municipales). Située près d'un coin du lac, cette propriété vous place aux portes d'un terrain de jeu naturel exceptionnel. Le lac Grand Roddick est prisé pour ses eaux cristallines et son excellente pêche, atouts renforcés par sa connexion à la rivière Gatineau. Imaginez des matinées tranquilles sur l'eau, des après-midis à taquiner le poisson et la lumière dorée du soir baignant votre espace extérieur. Avec la possibilité d'installer un quai de 100 pieds, ce lieu pourrait devenir un camp de base mémorable pour la navigation de plaisance, la baignade et la détente au bord de l'eau. L'accès routier à l'année offre une grande flexibilité au-delà de la saison estivale, tandis que la disponibilité de l'électricité et d'Internet en bordure de terrain facilite vos projets futurs. Le vaste espace dégagé permet également d'aménager un coin repas extérieur, un foyer, un espace de rangement pour le matériel et une zone d'accueil pour les amis, sans pour autant compromettre la tranquillité des lieux. Proposée à un prix attractif, cette nouvelle inscription est l'occasion de s'offrir un coin de paradis au bord d'un lac québécois et de l'aménager à votre rythme. Apportez votre véhicule récréatif, vos idées de construction et votre canne à pêche, puis commencez à vous approprier ce petit coin de bonheur. Planifiez une visite dès aujourd'hui.

Caractéristiques

• •Proximité : Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité

Ski alpin, Sentier de VTT, Piste cyclable, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Sentier de motoneige

Taxes municipales

492 $

Taxes scolaires

5 $

Délai d'occupation prévu

30 jours

Superficie du terrain

3740 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

76.2 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

67.35 mètres

Évaluation municipale (terrain)

33 900 $

Évaluation municipale (total)

33 900 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Approvisionnement en eau

Aucun

Bord de l'eau

Lac

Particularités

Boisé, Bordé par l'eau, Navigable

Système d'égouts

Aucun

Topographie

Plat

Vue

Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne