401 Ch. Lamarche

Description

Charmante propriété située à L'Ange-Gardien offrant 3 chambres et 3 salles de bains sur un grand terrain intime sans voisins à l'arrière. La cour, bordée de sapins, de haies de cèdres et d'arbres matures, propose un cadre paisible avec gazebo octogonal, deux terrasses, jardin, pommiers, lilas et vigne à raisins. Deux garages et un vaste stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules complètent l'ensemble. À l'intérieur, profitez du foyer au bois à combustion lente, de la cuisine rénovée et de la climatisation centrale. Un bel espace pour profiter pleinement de la tranquillité! Foyer au bois à combustion lente 2 garages Cour intime, sans voisins à l'arrière, bordée de sapins et de haies de cèdres Gazebo octogonal avec spa gonflable (spa négociable) Stationnement pouvant accueillir jusqu'à 10 voitures Deux terrasses : 10 pi x 12 pi et 12 pi x 12 pi Vigne à raisins, Jardin, Pommiers, Lilas, Arbres matures 2003 : Adoucisseur d'eau loué 2009 : Toiture 2010 : Pavage (application de goudron tous les deux ans) 2011 : Fosse septique 2020 : Chauffe-eau, fournaise et climatiseur central 2023 : Cuisine, portes principales et porte-patio 2026 : Douche

Caractéristiques

• •Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute
• •Salle à manger — 12.3 X 9.1 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Cuisine — 13.8 X 8.7 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Salon — 13.8 X 19.7 p, 1er niveau/RDC (Bois)
• •Salle de lavage — 10.6 X 5 p, 1er niveau/RDC (Tuiles)
• •Chambre à coucher principale — 12.3 X 12.3 p irr, 2e niveau (Parqueterie)
• •Chambre à coucher — 11.6 X 9.11 p, 2e niveau (Parqueterie)
• •Salle de bains — 13.11 X 10.11 p irr, 2e niveau (Tuiles)
• •Chambre à coucher — 16.4 X 14 p, Rez-de-jardin (Tapis)
• •Salle d'eau — 6.5 X 3.2 p, Rez-de-jardin (Tuiles)
• •Salle familiale — 13.6 X 13.5 p, Sous-sol 1 (Plancher flottant)
• •Bureau — 13.1 X 9.5 p, Sous-sol 1
• •Rangement — 13.7 X 8.11 p, Sous-sol 1

Détails pratiques

Proximité

Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Golf, Autoroute

Taxes municipales

2 850 $

Taxes scolaires

447 $

Chambres

3

Salles de bain

1

Salles d'eau

2

Nombre de pièces

12

Nombre de chambres hors sol

3

Aire habitable

83 Mètres carrés

Délai d'occupation prévu

30

Éléments inclus lors de la vente

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, pôles, rideaux, aspirateur central et ses accessoires, stores, piano, meuble-étagère de rangement dans la salle de lavage, étagères du garage et étagère de la salle de bain à l'étage.

Éléments exclus lors de la vente

L'adoucisseur d'eau est loué et ne fait pas partie de la vente.

Superficie du terrain

4298.2 m²

Dimension de la façade du terrain

42.61

Dimension de la profondeur du terrain

82.5

Année de construction

1995

Évaluation municipale (terrain)

123 400 $

Évaluation municipale (bâtiment)

466 900 $

Évaluation municipale (total)

590 300 $

Année d'évaluation

2026

Terrain irrégulier

Oui

Allée

Asphalte

Aménagement du terrain

Bordé par des haies

Approvisionnement en eau

Puits, Puits de surface

Buanderie

1er niveau/RDC, Dans la salle d’eau du RDC, Salle d'eau

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement loué

Adoucisseur d'eau

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Foyers-poêles

Foyer au bois

Garage

Attaché, Détaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé)

Particularités

Isolé (détaché)

Revêtements

Brique, Vinyle

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Détaché, Garage

Système d'égouts

Champ d'épuration, Fosse septique

Toiture

Bardeaux d'asphalte

Topographie

Plat