96 Rue du Stratus 4

Gatineau (Hull), Outaouais

Condo
2 chambres
1 salle de bain
1 140 pi² (106 m²)
Terrain 2 001 pi²
Construite en 2009

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 13753560 · vue pour la première fois le 1 sept. 2026 (il y a 48 j) · dernière vérification le 18 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 26,3 % à notre estimation (427 300 $), confiance A.
Prix plus élevé que 63 % des condos à vendre à Gatineau (Hull) (médiane 289 900 $, 68 annonces).
276 $/pi², soit −10,5 % par rapport à la médiane à Gatineau (Hull) (309 $/pi²).
En ligne depuis 48 jours, 15 de moins que la médiane à Gatineau (Hull) (63 j).
Prix demandé = 0.90 × la valeur au rôle (349 700 $).
Score de quartier 80.2/10 · transport 85.2 · marche 83.2.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

RARE -- 2 STATIONNEMENTS ! Superbe condo de 2 chambres situé au dernier étage, offrant tranquillité et intimité. Cette lumineuse unité de coin se distingue par son concept à aire ouverte, ses plafonds de 9 pieds, ses généreuses fenêtres et ses pièces spacieuses. Vous y trouverez également des planchers flottants et de céramique, une vaste chambre principale avec walk-in ainsi qu'un aménagement fonctionnel et invitant. Un beau balcon faisant face à l'ouest pour observer les couchers du soleil est à votre disposition. Une propriété clé en main où il ne vous reste qu'à emménager !

Caractéristiques

•Proximité : Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
•Salon — 16.9 X 13.7 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle à manger — 10.4 X 10 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Cuisine — 9 X 9 p, 3e niveau (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.6 X 16.10 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Chambre à coucher — 13.3 X 11 p, 3e niveau (Plancher flottant)
•Salle de bains — 8.8 X 9.6 p, 3e niveau (Céramique)
•Hall d'entrée/Vestibule — 3.6 X 4 p, 3e niveau (Céramique)
•Rangement — 6 X 6 p, 3e niveau (Plancher flottant)

Détails pratiques

Proximité: Piste cyclable, Cégep, Ski de fond, Garderie/CPE, École primaire, Golf, École secondaire, Autoroute, Hôpital, Parc, Transport en commun, Université
Taxes municipales: 2 786 $
Taxes scolaires: 224 $
Frais de copropriété: 4 656 $
Chambres: 2
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 8
Nombre de chambres hors sol: 2
Aire habitable: 105.9 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 30
Éléments inclus lors de la vente: Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, chauffe-eau, stores, foyer électrique.
Superficie du terrain: 185.91 m²
Année de construction: 2009
Évaluation municipale (terrain): 71 000 $
Évaluation municipale (bâtiment): 278 700 $
Évaluation municipale (total): 349 700 $
Année d'évaluation: 2026
Type de copropriété: Divise
Étage du condo: 3rd
Nombre d'étages: 3
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Paysager
Approvisionnement en eau: Municipalité
Armoires: Mélamine
Buanderie: 2e niveau, Autre, Autre pièce au 2e étage
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement disponible: Climatiseur mural, Échangeur d'air
Fenêtres: PVC
Foyers-poêles: Foyer - Autre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Jumelé
Restrictions/Permissions: Animaux permis
Revêtements: Brique, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Douche indépendante
Services disponibles: Détecteur d'incendie, Eau raccordée, Égout raccordé, Électricité raccordée
Sous-sol: Aucun
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Municipalité
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Topographie: Plat