35 Rue Vachon

Description

Charmante maison à étage de type walk-out située dans le secteur recherché du Mont-Cascade à Cantley. Elle offre 4 chambres, 2 salles de bains complètes, 1 salle d'eau, une salle de lavage indépendante et un garage simple attaché. Sa cuisine avec immense îlot central et énorme garde-manger saura vous séduire. Des planchers radiants assurent un confort optimal dans la cuisine, le hall d'entrée et la salle de bains de l'étage. Le sous-sol walk-out donne accès à la cour arrière et bénéficie d'une belle luminosité. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible à proximité des services. Une visite vous convaincra ! Située dans le secteur prisé du Mont-Cascade à Cantley, cette magnifique propriété se distingue par sa qualité de construction, ses espaces généreux et son environnement naturel enchanteur. Revêtue de CanExel sur ses quatre côtés, cette résidence offre une durabilité accrue et un entretien simplifié. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par son immense hall d'entrée, offrant un accueil chaleureux et fonctionnel. La cuisine saura plaire aux amateurs de gastronomie grâce à son imposant îlot central en quartz de 8 pi x 3,3 pi, idéal pour cuisiner, recevoir ou partager des moments en famille. Les comptoirs de quartz se prolongent également dans la salle de bains de l'étage, ajoutant une touche d'élégance et de raffinement. Pour un confort optimal, des planchers radiants sont installés dans la cuisine, le hall d'entrée ainsi que dans la salle de bains de l'étage. Les espaces de rangement sont abondants grâce à un immense garde-manger et une salle de lavage indépendante, pratiques pour la vie quotidienne. À l'extérieur, profitez d'une superbe véranda de 12 pi x 24 pi, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le tout est implanté sur un terrain boisé, offrant intimité, tranquillité et un contact privilégié avec la nature. La propriété comprend également un garage simple attaché, permettant d'y stationner un véhicule tout en bénéficiant d'un espace de rangement supplémentaire. Les amateurs de plein air seront comblés grâce à l'accès aux lacs Trout,Pike et la rivière Gatineau ainsi qu'à la proximité des pistes de ski du Mont Cascades, offrant une multitude d'activités récréatives tout au long de l'année. Une propriété soigneusement aménagée qui combine confort, fonctionnalité et qualité dans un cadre exceptionnel. Une visite vous convaincra!

Caractéristiques

• •Proximité : Ski de fond, Golf
• •Hall d'entrée/Vestibule — 15.1 X 5.8 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle d'eau — 5.6 X 5.2 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Cuisine — 11.3 X 14.4 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Autre — 5.6 X 7.9 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
• •Salle à manger — 14.4 X 10.8 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Salon — 14 X 16.5 p, 1er niveau/RDC (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher principale — 16.9 X 13.5 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Penderie (Walk-in) — 11.3 X 4 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 14.5 X 11.3 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Chambre à coucher — 17.1 X 10.8 p, 2e niveau (Plancher flottant)
• •Salle de lavage — 6.5 X 11.2 p irr, 2e niveau (Céramique)
• •Salle de bains — 10.2 X 15 p, 2e niveau (Céramique)
• •Chambre à coucher — 9.9 X 10.8 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Bureau — 8.4 X 8.7 p, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Salle familiale — 18.1 X 28.9 p irr, Sous-sol 1 (Linoléum)
• •Salle de bains — 4.7 X 9.9 p, Sous-sol 1 (Céramique)
• •Autre — 8.8 X 7.5 p, Sous-sol 1 (Béton)
• •Autre — 5.4 X 14.2 p, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Proximité

Ski de fond, Golf

Taxes municipales

4 967 $

Taxes scolaires

475 $

Chambres

4

Salles de bain

2

Salles d'eau

1

Nombre de pièces

18

Nombre de chambres hors sol

3

Nombre de chambres au sous-sol

1

Aire habitable

2796 Pieds carrés

Délai d'occupation prévu

30 jours

Éléments inclus lors de la vente

luminaires, chauffe-eau, échangeur d'air, fournaise, A/C central, poles, rideaux, tringles, stores, ouvre-porte voiture électrique, hotte de cuisine

Éléments exclus lors de la vente

lave-vaisselle, support à TV, équipements de gym au sous-sol

Dimension de la façade du bâtiment

11.94 mètres

Dimension de la profondeur du bâtiment

12.02 mètres

Superficie du terrain

3349.3 mètre carré

Dimension de la façade du terrain

47.9 mètres

Dimension de la profondeur du terrain

69.92 mètres

Année de construction

2022

Évaluation municipale (terrain)

81 900 $

Évaluation municipale (bâtiment)

643 100 $

Évaluation municipale (total)

725 000 $

Année d'évaluation

2026

Bâtiment irrégulier

Oui

Terrain irrégulier

Oui

Approvisionnement en eau

Puits, Puits artésien

Bord de l'eau

Lac

Énergie pour le chauffage

Électricité

Équipement disponible

Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale

Fenêtres

PVC

Fondation

Béton coulé

Garage

Attaché, Simple largeur

Mode de chauffage

Air soufflé (pulsé), Radiant

Particularités

Accès, Boisé, Isolé (détaché)

Services disponibles

Électricité raccordée

Sous-sol

6 pieds et plus, Totalement aménagé

Stationnement

Allée, Attenant, Garage

Système d'égouts

Autre

Toiture

Bardeaux d'asphalte