32 Rue Principale

Notre-Dame-du-Laus

Maison
3 chambres
1 salle de bain + 1 s. d'eau
2 370 pi² (220 m²)
Terrain 40 805 pi²
Construite en 1929

Source : cio ag outaouais · Royal LePage Vallée de l'Outaouais · n° 13214228 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé supérieur de 13,4 % à notre estimation (352 600 $), confiance D : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 30 % des maisons à vendre à Notre-Dame-du-Laus (médiane 549 900 $, 66 annonces).
169 $/pi², soit −58,7 % par rapport à la médiane à Notre-Dame-du-Laus (409 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 0 de moins que la médiane à Notre-Dame-du-Laus (62 j).
Prix demandé = 1.58 × la valeur au rôle (252 500 $).
Grand terrain : 40 805 pi² (0.94 acre).
Score de quartier 52.7/10 · marche 57.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Découvrez cette magnifique propriété de 3 chambres à coucher et 1,5 salle de bain, bordée par un canal menant à la rivière. Spacieuse et lumineuse, elle vous séduira avec sa toute nouvelle cuisine récemment rénovée, sa salle de bain fraichement rénovée, ses vastes pièces et son ambiance chaleureuse. Profitez également d'un garage et d'une cour entièrement clôturée, idéale pour plus d'intimité. Un véritable havre pour les amateurs de navigation ! Une visite vous convaincra Quai privé donnant directement sur le canal Second quai avec accès direct à la rivière Deux entrées pour voitures avec clôture et portes doubles, idéales pour entreposer votre bateau

Caractéristiques

•Salon — 16.8 X 23.3 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle à manger — 19.3 X 13.1 p, 1er niveau/RDC (Bois)
•Cuisine — 17.11 X 17.1 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle de bains — 11.5 X 12.5 p, 1er niveau/RDC (Céramique)
•Chambre à coucher — 11.5 X 16.10 p irr, 1er niveau/RDC (Bois)
•Salle d'eau — 4.10 X 6.10 p, 2e niveau (Couvre-sols souples)
•Chambre à coucher — 9.10 X 12.10 p irr, 2e niveau (Bois)
•Chambre à coucher — 10.10 X 11.8 p irr, 2e niveau (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 7.8 X 11 p, 2e niveau (Bois)
•Penderie (Walk-in) — 7.10 X 7.11 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle familiale — 29.6 X 17.6 p irr, Sous-sol 1 (Béton)
•Salle de lavage — 17.5 X 9.11 p, Sous-sol 1 (Béton)
•Rangement — 18.3 X 17.1 p irr, Sous-sol 1 (Béton)

Détails pratiques

Taxes municipales: 1 621 $
Taxes scolaires: 174 $
Chambres: 3
Salles de bain: 1
Salles d'eau: 1
Nombre de pièces: 13
Nombre de chambres hors sol: 3
Aire habitable: 220.2 Mètres carrés
Délai d'occupation prévu: 90
Éléments inclus lors de la vente: 2 thermopompes murales et stores
Dimension de la façade du bâtiment: 13.6
Dimension de la profondeur du bâtiment: 9.89
Superficie du terrain: 3790.9 m²
Année de construction: 1929
Évaluation municipale (terrain): 95 700 $
Évaluation municipale (bâtiment): 156 800 $
Évaluation municipale (total): 252 500 $
Année d'évaluation: 2026
Bâtiment irrégulier: Oui
Allée: Asphalte, Double largeur ou plus
Aménagement du terrain: Clôturé
Approvisionnement en eau: Pointe filtrante, Puits
Armoires: Thermoplastique
Bord de l'eau: Autre, Canal, Rivière
Énergie pour le chauffage: Bois, Électricité
Équipement disponible: Espace de rangement extérieur, Cour privée, Thermopompe murale
Fenêtres: PVC
Fondation: Béton coulé, Pierre
Foyers-poêles: Poêle au bois
Garage: Détaché
Mode de chauffage: Plinthes à convection, Plinthes électriques
Particularités: Accès, Bordé par l'eau, Isolé (détaché), Navigable
Revêtements: Pierre, Vinyle
Salle de bains/salle d'eau: Baignoire à remous, Douche indépendante
Services disponibles: Électricité raccordée
Sous-sol: 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement: Allée, Détaché, Garage
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Bardeaux d'asphalte
Type de fenêtre: Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre