56-56B Rue Principale

Notre-Dame-du-Laus

Triplex
1 chambre
1 salle de bain
1 046 pi² (97 m²)
Terrain 7 915 pi²
Construite en 1929

Source : cio ag outaouais · Guilbault services immobiliers inc. · n° 11564007 · vue pour la première fois le 16 août 2026 (il y a 62 j) · dernière vérification le 17 oct. 2026.

En bref

Prix demandé inférieur de 17,5 % à notre estimation (217 000 $), confiance C : à interpréter avec prudence.
Prix plus élevé que 1 % des plexs à vendre au Québec (médiane 795 000 $, 5 179 annonces).
171 $/pi², soit −50,4 % par rapport à la médiane au Québec (345 $/pi²).
En ligne depuis 62 jours, 4 de plus que la médiane au Québec (58 j).
Prix demandé = 1.34 × la valeur au rôle (133 900 $).
Score de quartier 52.7/10 · marche 57.4.

Constats calculés à partir des données de l'annonce et du marché Toveli, sans interprétation éditoriale.

Description

Triplex idéalement situé sur la rue principale de Notre-Dame-du-Laus avec vue sur la rivière du Lièvre, à proximité de tous les services. Les trois logements sont entièrement loués, générant un revenu brut annuel de 21 300 $.Une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un immeuble rentable et bien localisé.À qui la chance ! Vendue sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l’acheteur

Caractéristiques

•Proximité : Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige

Détails pratiques

Proximité: Sentier de VTT, Garderie/CPE, École primaire, Autre, Sentier de motoneige
Taxes municipales: 1 380 $
Taxes scolaires: 120 $
Chambres: 1
Salles de bain: 1
Nombre de pièces: 3
Aire habitable: 97.18 Mètres carrés
Dimension de la façade du bâtiment: 12.85
Dimension de la profondeur du bâtiment: 8.67
Superficie du terrain: 735.3 m²
Dimension de la façade du terrain: 14.56
Dimension de la profondeur du terrain: 48.84
Année de construction: 1929
Évaluation municipale (terrain): 29 500 $
Évaluation municipale (bâtiment): 104 400 $
Évaluation municipale (total): 133 900 $
Année d'évaluation: 2025
Nombre d'étages: 1
Bâtiment irrégulier: Oui
Revenus bruts potentiels: 21 300 $
Approvisionnement en eau: Autre, Pointe filtrante, Puits
Énergie pour le chauffage: Électricité
Fondation: Autre
Mode de chauffage: Plinthes électriques
Particularités: Isolé (détaché)
Revêtements: Acier, Vinyle
Services disponibles: Électricité raccordée
Stationnement: Allée
Système d'égouts: Champ d'épuration, Fosse septique
Toiture: Tôle
Vue: Sur l'eau